8 Zimmer, 175 m²

Estavayer

**Seltenheit am Ufer des Neuenburgersees**

**Ein einzigartiges Objekt, nur zwei Schritte vom See entfernt, in einer magnifischen Umgebung**

Das Objekt eignet sich für alle Strategien, ob man es im aktuellen Zustand bewohnt, renoviert, umgestaltet oder neu baut. Es ist ein interessantes Projekt auf jeden Fall.

**Das Grundstück:**

Das Grundstück ist umgeben von dem See, Erholungsgebieten und grünen Parks, liegt 96 m vom Neuenburgersee entfernt

Die Größe des Grundstücks beträgt 652m2, seine Form ist schön quadratisch (ideal zum Leben und Bauen)
Es liegt in der Bauzone ZRMD, es besteht die Möglichkeit, bis zu 13m hohe Gebäude zu errichten.

Die Bushaltestelle ist 10m vom Haus entfernt. Das öffentliche Boot legt 150m entfernt an.

**Das Haus:**

Villa, erbaut 1976,
auf 2 Etagen, ausgerichtet Süd-West
mit einer Gesamtnutzfläche von 270m2
davon 175m2 Wohnfläche auf 8 Zimmern
davon ein **großer Balkon und eine Terrasse**, insgesamt 60m2
eine Garage von 34m2 sowie ein Dachboden.
Der ECAB-Wert beträgt CHF 730'000.--

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, **ein Gewerbe auf der Straßenseite zu betreiben**. Es gibt ein großes Fenster und eine Tür, die auf die stark frequentierte Straße mit Passanten führt.

Anfordern Sie die vollständige Dokumentation.