6.5 Zimmer, 141 m²

**Ihr neues Zuhause**

Das 6.5-Zimmer Eckhaus befindet sich auf einem 413 m2 grossem Grundstück. Die Wohnfläche von 141 m2 verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz. Der Garten mit sonnigem Sitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Über einen geräumigen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss, das mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich überzeugt und direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz bietet. Zusätzlich befindet sich hier eine separate Küche, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitsräume genutzt werden können, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei zusätzliche Zimmer, welche als weitere Schlafmöglichkeiten genutzt werden können und einem Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss bietet das Haus einen Heiz- und Waschraum mit Zugang zum Garten sowie einen Luftschutzraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Vorplatz und 2 separaten Aussenparkplätzen, die im Kaufpreis enthalten ist und dem Potential für individuelle Umgestaltungen und Renovationen. Lassen Sie sich vor Ort von dieser familienfreundlichen Liegenschaft überzeugen!

**Raumprogramm**

**Untergeschoss**

* Heiz- und Waschraum (mit Zugang zum Garten)
* Luftschutzraum

**Erdgeschoss**

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Gäste-WC

**Obergeschoss**

* Zimmer 1 (mit Zugang zum Balkon)
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Badezimmer mit Badewanne

**Dachgeschoss**

* Zimmer 4
* Zimmer 5

**Therwil und Umgebung**

Die Ortschaft Therwil hat rund 10'000 Einwohner und gehört zum Bezirk Arlesheim. Therwil liegt im Leimental und zählt zur Agglomeration Basel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf wie Coop, Migros und Volg sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Im Dorf sind viele Vereine aktiv und bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 15 Minuten. Buslinien 62 und 64 sowie Tramlinien 10 und 17 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt von Basel.

Der Steuerfuss liegt in der Gemeinde Therwil für natürliche Personen bei 52%.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt