6.5 Zimmer, 183 m²

**À Épalinges - Votre future villa contemporaine sur plan !**
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de la belle commune d'Épalinges, **cette première villa contiguë** d'un projet de deux villas modernes est **désormais à la vente** !
**Un cadre de vie exceptionnel**, entre nature et proximité des commodités, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.

**Ce que vous allez adorer :**


* **Architecture moderne et lumineuse**
* **Personnalisation complète possible** selon vos envies
* **Frais de notaire réduits**
* Permis de construire en force - **début des travaux prévu en septembre 2025**
* Une parcelle généreuse d'environ **2'200 m²**, partagée entre les deux villas
* Opportunité **rare sur le marché** !


**La villa en détail :**

**Rez inférieur :**


* Parking couvert avec accès direct à la maison
* 3 chambres spacieuses avec accès direct au jardin
* Salle technique / buanderie
* Cave **Rez-de-chaussée :*



* Vaste pièce à vivre baignée de lumière
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* Accès direct à la terrasse et au jardin privatif


**Étage (mezzanine) :**


* Superbe suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau
* Espace bureau ou salle de jeux ouvert sur le séjour


**Pourquoi choisir cette villa ?**
Parce qu'elle réunit **design, confort, qualité de vie et tranquillité**, le tout dans un **environnement familial et résidentiel** au coeur de la verdure, avec toutes les commodités à portée de main.
**C'est la première des deux villas du projet -- et elle est disponible dès aujourd'hui.**
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf à Épalinges, 100% à votre image.
----------------------------------------------------
**In Épalinges - Your Future Contemporary Villa, Off-Plan!**
Located in a sought-after, green residential area in the beautiful commune of Épalinges, **this first semi-detached villa** in a project of two modern homes is **now available for sale**!
**An exceptional living environment**, combining nature, privacy, and proximity to all amenities--just minutes from downtown Lausanne.
**What You'll Love:**


* **Modern, light-filled architecture**
* **Fully customizable** to suit your preferences
* **Reduced notary fees**
* Building permit already approved - **construction starts in September 2025**
* A generous **2,200 m² plot**, shared between the two villas
* A **rare opportunity** on the market!


**Villa Layout:**
**Lower Level:**


* Covered parking with direct access to the home
* 3 spacious bedrooms, each with private garden access
* Technical room / laundry area
* Cellar


**Ground Floor:**


* Large, bright living area
* Fully equipped open-plan kitchen
* Direct access to the terrace and private garden


**Mezzanine Level:**


* Stunning 26 m² master suite with dressing room and en-suite bathroom
* Open space for home office or playroom overlooking the living area


**Why Choose This Villa?**
Because it offers the perfect combination of **modern design, comfort, peaceful surroundings**, and **quality of life**--all in a **family-friendly, green neighborhood** with easy access to schools, shops, and public transport.
**This is the first of two villas in the project--and...**