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3.5 Zimmer, 112 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
31.12.2027
Kaufpreis
CHF 899'000
3125 Toffen
Online seit 3 Wochen
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Online seit 3 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
112 m²
Baujahr
2027
Verfügbar ab
31.12.2027
Nutzfläche
118 m²
Rollstuhlgängig
Neubau
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 899'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO», Toffen
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung >, Toffen
**Erstbezug Ende 2027 | ca. 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse**
Wesentliche Eckdaten
* **Wohnfläche:** ca. 112.6 m² mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²)
* **Zimmeraufteilung:** 3.5 Zimmer, davon 2 grosszügige Schlafzimmer
* **Aussenbereich:** Sitzplatz ˜ 20 m² + Terrasse ˜ 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baubeginn Q4 2025 – Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 934'000.– inklusive 1 Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.–)
* Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (zusätzlich zum Wohnungspreis)
Wohn- und Ausstattungshighlights
* **Architektur & Licht:** bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, hohe Raumqualität
* **Innenausbau:**
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und Markengeräten von V-ZUG / Siemens
- Zwei elegante Nasszellen (Bad / WC + separate Dusche / WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik:**
- Fernwärme, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- **Smart-Home-Vorbereitung (KNX):** Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
* **Energieeffizienz:** zeitgemässes Neubau-Niveau, **kein Minergie-Label**, dafür flexible Gestaltungsspielräume für künftige Upgrades
Lagevorteile
* **Vis-à-vis Bushaltestelle:** Linie Richtung Belp / Bern – Tür-zu-Tür-Komfort für Pendler
* **Bahnhof Toffen (S4 / S44):** ca. 9 Gehminuten / ˜ 700 m entlang der Thunstrasse; nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und weitere Nahversorger = 600 m im Dorfkern
* **Familienfreundlichkeit:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m; eigener Spielplatz im begrünten Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal beginnt praktisch vor der Haustür – Joggen, Biken, Spazieren in ländlicher Idylle bei gleichzeitig urbaner Anbindung
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung liefert **Best-of-both-worlds**: die Privatsphäre eines Einfamilienhauses (dank Sitzplatz + Terrasse) kombiniert mit der Sorglosigkeit eines modernen Neubaus. Das energetisch ausgereifte Konzept ohne starres Zertifizierungskorsett, die zukunftsoffene KNX-Infrastruktur und die erstklassige ÖV-Anbindung qualifizieren das Objekt als **nachhaltige Investition in Lebensqualität**.
**Sie möchten mehr erfahren?** Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier an. Wir begleiten Sie professionell bis zur Schlüsselübergabe.
**Erstbezug Ende 2027 | ca. 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse**
Wesentliche Eckdaten
* **Wohnfläche:** ca. 112.6 m² mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²)
* **Zimmeraufteilung:** 3.5 Zimmer, davon 2 grosszügige Schlafzimmer
* **Aussenbereich:** Sitzplatz ˜ 20 m² + Terrasse ˜ 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baubeginn Q4 2025 – Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 934'000.– inklusive 1 Tiefgaragenplatz (CHF 35'000.–)
* Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (zusätzlich zum Wohnungspreis)
Wohn- und Ausstattungshighlights
* **Architektur & Licht:** bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, hohe Raumqualität
* **Innenausbau:**
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und Markengeräten von V-ZUG / Siemens
- Zwei elegante Nasszellen (Bad / WC + separate Dusche / WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik:**
- Fernwärme, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- **Smart-Home-Vorbereitung (KNX):** Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
* **Energieeffizienz:** zeitgemässes Neubau-Niveau, **kein Minergie-Label**, dafür flexible Gestaltungsspielräume für künftige Upgrades
Lagevorteile
* **Vis-à-vis Bushaltestelle:** Linie Richtung Belp / Bern – Tür-zu-Tür-Komfort für Pendler
* **Bahnhof Toffen (S4 / S44):** ca. 9 Gehminuten / ˜ 700 m entlang der Thunstrasse; nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und weitere Nahversorger = 600 m im Dorfkern
* **Familienfreundlichkeit:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m; eigener Spielplatz im begrünten Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal beginnt praktisch vor der Haustür – Joggen, Biken, Spazieren in ländlicher Idylle bei gleichzeitig urbaner Anbindung
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung liefert **Best-of-both-worlds**: die Privatsphäre eines Einfamilienhauses (dank Sitzplatz + Terrasse) kombiniert mit der Sorglosigkeit eines modernen Neubaus. Das energetisch ausgereifte Konzept ohne starres Zertifizierungskorsett, die zukunftsoffene KNX-Infrastruktur und die erstklassige ÖV-Anbindung qualifizieren das Objekt als **nachhaltige Investition in Lebensqualität**.
**Sie möchten mehr erfahren?** Fordern Sie jetzt das ausführliche Verkaufsdossier an. Wir begleiten Sie professionell bis zur Schlüsselübergabe.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
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- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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