5.5 Zimmer, 141 m²

**_Suchen Sie einen ruhigen Rückzugsort nahe dem Stadtzentrum Bern?_**

Wir verkaufen am Hangweg in Köniz **ein unterkellertes Einfamilienhaus mit dem Charme eines Altbaus sowie mit idyllischem Umschwung zum Relaxen**. Dieses 1952 erbaute Haus wurde laufend an jeweilige Wohnbedürfnisse angepasst. Der langfristige Renovationsbedarf bietet Ihnen die Chance, hier Ihre persönliche Wohnoase zu gestalten, indem Sie den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereinen. Wohnlage sowie Bausubstanz, Wohnfläche und Umschwung bieten beste Voraussetzungen dafür.

**Highlights:**

* 5.5 Zimmer verteilt auf 140 m² Wohnfläche
* Bad plus zusätzlich zwei Toiletten und eine Dusche im UG
* 3 Stockwerke mit insgesamt 250 m² Gesamtfläche
* 544 ² Grundstückfläche mit idyllischen Relax-Gartensitzplätzen sowie ausgezeichneter Privatsphäre

**Lage und Umgebung:**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Köniz. Bushaltestelle (300 m) und das Zentrum von Köniz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss, wo attraktive Einkaufsoptionen, Schule, Bahnhof und weitere angenehme Infrastruktur bereit steht.

* **_Detaillierte Infos/Grundrisse siehe Link "Verkaufsdokumentation"_*

**Verkaufsabwicklung/ Eingabefrist für Gebote**

Situationsbedingt wird die Liegenschaft an den **Meistbietenden verkauft.**Der kommunizierte Verkaufspreis ist ein Richtpreis. **Gebote müssen schriftlich** (Post oder E-Mail) an uns gesandt werden (Läderach Weibel Immobilien AG). Eingabefrist Erstgebote: **Bis Donnerstag 28. August 2025**.

Die drei höchsten Gebote werden zu einem verbindlichen Nachgebot/Schlussgebot mit Finanzierungsbestätigung eingeladen, das für die Vergabe entscheidend ist.

**Besichtigungstermine:**

Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort an folgenden Tagen/Zeiten:

* **Dienstag, 29. Juli 2025 ab 13.00 Uhr**
* **Dienstag, 5. August 2025 ab 13.00 Uhr**
* **Freitag, 8. August 2025 ab 13.00 Uhr**
* **_Besichtigungen nur nach Anmeldung_** _(Zeit-Vereinbarung)_

Für Ihre Fragen und Anliegen sowie Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fühlen Sie sich bitte frei, uns zu kontaktieren.