6.5 Zimmer, 207 m²

Schönes individuelles Anwesen mit Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei vollständig unabhängige Einheiten, die bereits separat vermessen wurden:

. Grundstück 1: Moderne Villa mit 6,5 Räumen - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
. Grundstück 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Räumen - 119 m² Wohnfläche, Ende 2021 errichtet

Diese beiden Villen haben eine Gesamtwohnfläche von etwa 326 m² und bieten eine überlegene Bauqualität sowie eine Raumaufteilung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.

Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten eine friedliche und harmonische Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Diese seltene Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung entsprechend den Bedürfnissen.

Angrenzende Villa mit 6,5 Räumen | Grundstück 1 (PPE)

Diese ausgebauten Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, die sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) erstreckt, bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:

. 4 Schlafzimmern
. 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
. 1 Gäste-WC mit Dusche
. Großem Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit 21 m² großer Verglasung
. Offener, weiß lackierter Küche, voll ausgestattet
. Halbverglaster und gesicherter Loggia von 8 m²
. Gänzlich und schön baumgesäumtem Garten von etwa 306 m²
. Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss

Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m², also 108 m³ (eine für das Auto, eine für die Lagerung) und drei Außenparkplätze.

Die Heizung wird durch ein Niedertemperatur-Geothermie-System sichergestellt, das an 24 m² Photovoltaikpaneelen gekoppelt ist, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch gewährleistet.

Diese Immobilie, die darauf abzielt, Komfort, Flexibilität und Lebensqualität zu bieten, wird anspruchsvolle Käufer begeistern, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung suchen.

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