5 Zimmer, 122 m²

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Cette maison de la fin des années 1960 a gardé son authenticité, elle se distribue comme il suit :
RDC
- Un garage de 33 m2
- Un carnotzet de 22 m2
- Un atelier de 17 m2
- Une buanderie
- Une chaufferie
A l'étage
- Un hall
- Un salon - Salle à manger
- Une cuisine
- Un WC visiteur
- Une salle de bain
- 3 chambres

Vente en viager occupé : F. 84 ans
Valeur vénale : CHF 2'100'000
Bouquet (paiement initial) : CHF 1'200'000
Rente mensuelle : CHF 5'000
Paiement unique possible : CHF.1'596'000 (sans rente)



Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...

Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
- Eine Garage von 33 m2
- Ein Carnotzet von 22 m2
- Eine Werkstatt von 17 m2
- Eine Waschküche
- Ein Heizraum
Im Obergeschoss
- Eine Halle
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Eine Küche
- Eine Besuchertoilette
- Ein Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 84 J.
Verkehrswert: CHF 2'100'000
Bouquet (Anfangszahlung): CHF 1'200'000
Monatliche Rente: CHF 5'000.
Mögliche Einmalzahlung: CHF.1'596'000 (ohne Rente)



The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

This late 1960s house has retained its authenticity, and is distributed as follows:
GROUND FLOOR
- 33 m2 garage
- Carnotzet 22 m2
- A 17 m2 workshop
- Laundry room
- Boiler room
First floor
- Hall
- Living room - Dining room
- Kitchen
- Visitor WC
- A bathroom
- 3 bedrooms

Occupied life annuity : F. 84 ans
Market value : CHF 2'100'000
Bouquet (initial payment) : CHF 1'200'000
Monthly annuity: CHF 5,000
Possible single payment: CHF.1'596'000 (without annuity)