7.5 Zimmer, 368 m²

Située dans un quartier résidentiel tranquille et ensoleillé, entourée d'une végétation luxuriante et à quelques pas du charmant lac d'Origlio, cette villa moderne offre un équilibre parfait entre intimité et confort. Située à environ 8 km du centre de Lugano, la propriété allie une architecture élégante à des finitions de haute qualité et à des espaces intérieurs généreux, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un refuge raffiné.

[b]PLAN SOL:[/b]
- Grand salon lumineux avec baies vitrées sur toute la hauteur, accès direct à la terrasse couverte et au jardin paysager; coin TV confortable et coin repas
- Cuisine moderne séparée, entièrement équipée, avec des meubles au design épuré et des appareils électroménagers de haute qualité
- Chambre principale élégante avec dressing privé et salle de bains privative avec baignoire sur pied, douche à l'italienne, double vasque et WC séparé avec bidet
- Deuxième chambre avec beaucoup de lumière naturelle
- Deuxième salle de bains avec douche
- Studio/bureau lumineux/chambre à coucher
- WC invités
- Local de rangement, offrant un espace fonctionnel supplémentaire

[b]PLAN SOUS-SOL:[/b]
- Chambre d'hôtes, idéale pour les visiteurs ou le personnel résident
- Salle de bains avec douche et finitions modernes
- Local de loisirs ou espace fitness polyvalent
- Grande cave à vin climatisée
- Grande buanderie
- Grand local de rangement
- Local technique avec système de pompe à chaleur à haute efficacité, garantissant un confort thermique optimal avec une consommation d'énergie réduite

Garage pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures supplémentaires devant le garage.

[b]INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS:[/b]
[b]- Installation de refroidissement:[/b] système de refroidissement au sol et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
[b]- Installation d'irrigation automatisée:[/b] arrosage automatique et efficace pour le jardin et les espaces verts.
[b]- Prise en charge de la recharge des véhicules électriques:[/b] le garage est équipé pour l'installation d'une station de recharge, offrant une solution pratique et durable.
[b]- Système de vidéosurveillance:[/b] système de sécurité avec caméras pour assurer la tranquillité et la sécurité des résidents.

Ces équipements augmentent la valeur et le confort de la villa, en faisant une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et sécurisée.

[i]Cette villa se distingue par ses lignes architecturales épurées, la lumière naturelle abondante et la parfaite liaison entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entourée de haies et de jardins soignés, elle offre un refuge de paix avec tous les conforts de la vie contemporaine - à quelques minutes du cœur de Lugano.[/i]