390 m²

Ein einmaliges Objekt als weisse Leinwand für Ihre Projekte

Erbaut um 1850, umgebaut und erweitert im Jahr 1960, befindet sich dieses imposante Gebäude mit 390 m² Wohnfläche und einer Kubatur von 3175 m³ auf einem 759 m² grossen Grundstück, das perfekt nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden, unverstellten Panoramablick auf das Rhonetal und die Alpen bietet. Die Liegenschaft umfasst vier Teile:
1) Das ehemalige Restaurant mit kleinem Anbau, professioneller Küche, Keller, Technikraum.
2) Die Doppelkegelbahn mit Holzbohlen, die als Kulisse für einen Film («Tschugger») diente und für Sportbegeisterte und Sammler von grossem Interesse ist.
3) Vier Zimmer im ersten Stock über dem Restaurant, davon zwei mit direktem Zugang zur grossen Terrasse.
4) Eine Wohnung mit separatem Eingang, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde. Hier finden Sie eine moderne Küche, die zum Wohnzimmer hin offen und voll ausgestattet ist, sowie zwei Schlafzimmer. Neue Fenster sorgen für eine gute Dämmung und es gibt einen eleganten Parkettboden.
5) Ein Nebengebäude mit zwei autarken Maisonnettewohnungen mit Zugang zur grossen Terrasse.
6) Park- und Stellplätze: Parkieren ist besonders einfach mit fünf überdachten Stellplätzen, zwei geschlossenen Garagen und zwei Aussenstellplätzen.
7) Weitere Vorteile des Objekts: Ein etwa 50 m² grosser Garten (der ehemalige Gemüsegarten des Restaurants) und eine 150 m² grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Rhone laden ein, die Walliser Sonne voll auszukosten.

Eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt

Der wahre Schatz des «Alpenrösli» ist sein unglaubliches Umbaupotenzial. Die grosszügige Kubatur und die bestehende Struktur eignen sich perfekt für die Schaffung von vier separaten Wohnungen im Stockwerkeigentum (STWE) – eine lukrative Gelegenheit für einen Projektentwickler oder einen Investor auf dem lokalen Markt. Darüber hinaus bietet die ehemalige Kegelbahn mit ihrer beträchtlichen Kubatur einen einzigartigen Raum, der Platz für Ideen und Träume birgt: Stellen Sie sich ein grosszügiges Künstleratelier vor, einen sicheren Hangar für Sammlerfahrzeuge oder Lager- und Kellerräume für die zukünftigen Bewohner. Der Heizkessel und der Boiler wurden vor rund zwei Jahren ersetzt und sind noch fast neu.

Leben in Leuk: zwischen Geschichte, Sonne und Natur

Leuk-Stadt ist mehr als nur eine Gemeinde: Es ist eine historische Stadt mit erhaltenem mittelalterlichem Charme, die für ihr Baukulturerbe von nationaler Bedeutung ist. Wer hier lebt, entscheidet sich für das Leben an einem Weinhang mit viel Licht und einer atemberaubenden Aussicht, die sich bis hin zum Pfynwald erstreckt. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines authentischen Dorfes und der Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten.

Ein Spielplatz in Lebensgrösse, zu jeder Jahreszeit

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. Im Winter sind die Skigebiete von Leukerbad (Torrent) nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die berühmten Thermalbäder, die nach einem Tag auf der Piste mit dem Magic Pass absolute Entspannung bieten. Im Sommer sind die Möglichkeiten endlos: legendäre Wanderungen wie die Wanderung über den Gemmipass, Mountainbiken auf markierten Wegen oder Erkundungstouren im Naturpark Pfyn-Finges. Das kulturelle Leben ist reichhaltig, mit renommierten Veranstaltungen wie den kostenlosen «Summer Acts»-Konzerten oder dem Internationalen Literaturfestival in Leukerbad, die Besucher aus der ganzen Schweiz und darüber hinaus anziehen.

Strategische Lage im Herzen des Wallis

Die Lage der Immobilie ist hoch strategisch. Der Bahnhof Leuk/Susten, der mit dem Bus schnell erreichbar ist, verbindet Sie effizient mit dem nationalen Schienennetz. Ein grosses Plus für die Zukunft ist die schrittweise Fertigstellung der Autobahn A9. Mit der geplanten Eröffnung neuer Abschnitte ab 2025 wird die Strecke Sitten–Brig noch flüssiger und Leuk wird zum Zentrum eines modernen und bestens erschlossenen Wallis