3.5 Zimmer, 86 m², EG

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna befinden.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die bequem in der Nähe von Schulen, Postämtern, Banken und den wichtigsten Verbindungen wohnen möchten, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn und der italienischen Zollstation nur wenige Minuten entfernt.

Die "Residenza Flora" ist ein elegantes und modernes Gebäude, das aus nur 4 Wohneinheiten besteht, die auf zwei oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss für Keller, Technikraum und 2 Garagen verteilt sind.

Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine optimale Sonneneinstrahlung und helle Räume dank der großen Fensterflächen bieten. Sie sind außerdem mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren.

Die Einheiten im Erdgeschoss bieten eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten, ideal für diejenigen, die funktionale Außenräume wünschen.

**Zusätzliche Flächen zum Kauf:**

* **Garage** – CHF 30'000.-
* **Überdachter Außenparkplatz** – CHF 25'000.-
* **Außenparkplatz** – CHF 15'000.-
* **Keller nach Wahl** – ab CHF 10'000.

Es ist möglich, Materialien und Innenausstattung nach dem Leistungsverzeichnis anzupassen. Die Übergabe ist für Juni 2025 geplant.