4.5 Zimmer, 108 m²

Wohnen am Naturbach – Reiheneckhaus mit Charme und Potenzial in Worben

Verlieben Sie sich in dieses bezaubernde Reiheneckhaus mit dem Herz am richtigen Fleck!

An ruhiger Lage in der kinderfreundlichen Gemeinde Worben, eingebettet in eine grüne Oase am Rand der Landwirtschaftszone, neben einem idyllischen Naturbach gelegen, dort befindet sich unser Verkaufsobjekt.

Das Haus ist leicht renovationsbedürftig und wartet auf kreative Hände, die seinen vollen Charme entfalten. Wer naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum sucht, wird hier fündig.

Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet aktuell 5.5 Zimmer – offiziell als 4.5 Zimmer ausgeschrieben, da zwei der Räume im Dachstock aufgrund der Dachschräge kaum als vollwertige Zimmer nutzbar sind. Diese Etage birgt jedoch grosses Potenzial: Mit einer geschickten Umgestaltung lässt sich hier ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Zimmer realisieren, mit Weitsicht ins Grüne.

Besonders hervorzuheben ist das Wohn- und Esszimmer mit seinem gemütlichen Sitzofen – hier knistert das Holz, während man durch grosse Fenster ins Grün blickt. Ein Raum fürs Herz, perfekt für lange Winterabende oder entspannte Sonntage.

Die moderne Küche ist funktional und stilvoll und erfüllt sämtliche Anforderungen eines zeitgemässen Haushalts.

Das Badezimmer im 1. OG mit Tageslicht sowie das separate WC im EG sorgen für Komfort.

In der 1. Etage befinden sich zwei sehr grosszügige Schlafzimmer. Beidseitig sind die Zimmer mit je zwei grossen Dachfenstern ausgestattet und bieten volle Sicht in alle Richtungen.

Im Untergeschoss sind sehr grosszügige Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum vorzufinden – ideal für Hobby, Vorrat oder Werkstatt.

Technisches:

Elektroheizung mit Bodenverteilung
Sitzofen für Wohlfühlwärme
Velux-Dachfenster (2012 ersetzt)
Neuer Boiler
Stromtableau angepasst FI-Schalter
Secomat vorhanden
Glasfaseranschluss installiert

Aussenbereich & Extras
Ein nützliches Supplement ist der Holzschopf – ein wahres Paradies für Hobbybastler, Heimwerker und kreative Geister. An diesen angeschlossen befindet sich zusätzlich viel überdachter Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Ausstattung. Alles ist schön abgegrenzt, eingebettet in eine private Umgebung mit Charme und Privatsphäre.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem:

1 Garage
1 Aussenparkplatz
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen kleinen privaten Gartenbereich individuell zu gestalten – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Kaufpreis
CHF 595'000.– Ein fairer Preis für ein Stück Lebensqualität an unverbaubarer Lage.

Der Einzug ist ab dem 1. November 2025 möglich. Unser Verkaufsobjekt ist ideal für ein Ehepaar mit Kind, das naturnah wohnen möchte, oder für Singles mit Hang zu Individualität und Gestaltungsfreude. Dieses Haus spricht Menschen an, die nicht von der Stange leben, sondern das Besondere suchen.