682 m²

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kreuzlingen. Das freistehende Gebäude steht auf einem grosszügigen Grundstück mit 682 m², das viel Grünfläche rund ums Haus bietet - ideal für Familien mit Kindern, Haustierhalter oder alle, die sich ein naturnahes Umfeld mit Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien wünschen.

Die Liegenschaft umfasst folgende drei Wohnungen:

- Dachgeschosswohnung: 3.5 Zimmer, ca. 88,18 m² Wohnfläche
- Obergeschosswohnung: 4.5 Zimmer, ca. 93,4 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung: 4.5 Zimmer, ca. 93,4 m² Wohnfläche

Die Wohnungen überzeugen durch helle, gut geschnittene Räume und bieten ein komfortables und vielseitig nutzbares Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit Galerie, offenem Wohnbereich und Balkon mit Blick über die Stadt bis hin zum See.
Das Haus wurde teilweise modernisiert. Die Dachgeschosswohnung wurde umfassend erneuert - inklusive gedämmtem Dach, neuen Fenstern und zeitgemässer Ausstattung. Auch in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden bereits einzelne Modernisierungen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen. Insgesamt befinden sich beide Einheiten in einem gepflegten Zustand, bieten jedoch noch Potenzial für weitere Renovierungen und individuelle Anpassungen. So lässt sich der ursprüngliche Charme mit heutigen Wohnansprüchen ideal verbinden. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits für das gesamte Haus erneuert und trägt zur Energieeffizienz bei. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss stehen ausserdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung. Zwei Garagenboxen bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Modernisierungspotenzial
- 682 m² Grundstück
- 316 m² Wohnfläche
- vielseitigem Nutzungspotenzial
- Kombination aus Altbaucharme und moderner Technik
- Zentral erneuerte Heizungsanlage
- 2 Garagenboxen
- Ideale Wohnlage für Familien
- Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als Investition mit Mietpotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.