220 m²

Laissez-vous séduire par cette propriété rare à Neuchâtel : une maison plurifamiliale baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.Érigée en 1960 sur une généreuse parcelle de 938 m², cette bâtisse parfaitement entretenue se déploie sur trois niveaux et abrite deux logements indépendants :Un duplex de 5 pièces occupant le 1er et le 2e étageUn appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct au jardinAvec un total de 9 pièces, 6 chambres et 3 salles de bains, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, cohabitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Le revenu annuel actuel s'élève à CHF 25'900, avec un potentiel de valorisation intéressant.Points forts :Exposition sud garantissant un ensoleillement optimalVue panoramique exceptionnelleDeux belles caves privativesJardin agréable à usage du rez-de-chausséeSituation en zone bleue avec stationnement facile à proximitéTravaux récents réalisés :Toiture entièrement refaite en 2010Isolation périphérique (y compris sous-toit) en 2024Fenêtres côté sud remplacées en 2015Contrôle OIBT validé en 2023Le système de chauffage électrique actuel laisse place à de belles opportunités d'optimisation énergétique, à adapter selon vos projets.Une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite – vous serez conquis par le potentiel unique de ce bien.