4 Zimmer, 3. Stock

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle
Atmosphäre und eine Wohnfläche von rund 92 m² - ideal für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Komfort
und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Raumaufteilung und Ausstattung im Detail:

? Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder
Homeoffice nutzen lassen
? Ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse
besticht - ein idealer Ort für entspannte Abende oder gesellige Runden
? Die gedeckte Terrasse mit 11.5 m² Fläche bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien - geschützt und
dennoch offen, mit Platz für Lounge, Pflanzen oder einen kleinen Esstisch
? Separate Küche mit praktischer Aufteilung und ausreichend Stauraum - funktional und mit Potenzial zur
individuellen Gestaltung
? Ein Badezimmer mit Bad/WC sowie ein zusätzliches Dusch-WC sorgen für Komfort im Alltag und
Flexibilität bei Besuch
? Ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzliches Archiv bieten wertvollen Stauraum ausserhalb der
Wohnung

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die
Dächer von Bern - ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Geniessen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Nachbarschaft und ruhiger Lage. Dank
der Position im 3. Obergeschoss profitieren Sie von viel Tageslicht und Privatsphäre.
Ein Einstellhallenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parkieren direkt im Haus.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine praktische Raumaufteilung, eine Terrasse und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Zustand

Die Wohnung aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Neben dem Austausch der Fenster
wurden im Laufe der Jahre auch kleinere Sanierungen vorgenommen. Die bestehende Ausstattung bietet eine
gute Basis für persönliche Modernisierungen und kreative Wohnideen.

Die Monbijoustrasse 130 liegt im ruhigen, zentralen Monbijou-Quartier in Bern (Stadtteil Mattenhof-
Weissenbühl). Das direkte Umfeld ist geprägt durch gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser sowie viel
Grün, wie etwa den nahegelegenen Florapark, der eine beliebte Naherholungszone darstellt.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Tramlinie 9 und Buslinie 19 halten an
der nahegelegenen Haltestelle Wander. Die Monbijoubrücke schafft eine direkte Verbindung ins
Kirchenfeldquartier und zur Innenstadt.

Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Läden, Gastronomie, medizinische Praxen und
Dienstleistungen - darunter auch die Gemeinschaftspraxis Morillon direkt im Gebäude. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind zu Fuss oder mit dem ÖV schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung
Neben dem Florapark bieten die nahen Aare und die Berner Altstadt vielfältige Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung - ob sportlich, kulturell oder zum Entspannen.