4 Zimmer, 86 m², 2. Stock

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Matthäusquartiers

Diese grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift - in einer ruhigen Quartierstrasse des beliebten Matthäusquartiers.

Die Altbauliegenschaft wurde in ihrem ursprünglichen Charakter weitgehend erhalten. Der klassische Fischgratparkett in den Zimmern und im Flur unterstreichen den historischen Charme und verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die helle Küche ist mit einem Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank ausgestattet. Vom Küchenfenster sowie vom Balkon geniessen Sie den Blick in den begrünten Innenhof. Ein separates Reduit mit Tageslicht bietet zusätzlichen Stauraum. Das grosszügige Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Fenster / Balkon

Weitere Merkmale:

- Balkon
- Gasheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer in der Wohnung
- Originaler Fischgratparkett
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler

Belegungsrichtlinie:

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft mit mindestens drei Personen. Familien mit Kindern werden bevorzugt.

Lage & Umgebung:

Das Matthäusquartier ist städtisch, lebendig und bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten an der Klybeck- und Feldbergstrasse, der Matthäusmarkt am Samstag, das Bläsischulhaus sowie die GGG-Bibliothek "Union" sind bequem zu Fuss erreichbar.

ÖV-Anbindung:

- Tram: Linie 8 (Bläsiring / Feldbergstrasse)
- Bus: Linie 30

Parkierung:

Keine Parkplätze bei der Liegenschaft. Parkieren ist mit Anwohnerkarte in der blauen Zone möglich. Veloabstellmöglichkeiten befinden sich im Hinterhof.

Anteilscheinkapital CHF 5'900.00 - rund drei Bruttomieten, kein Mietzinsdepot.

Die GEWONA Nord-West ist eine Genossenschaft. Mieter werden gemäss den Statuten Genossenschafter.

Sie zeichnen Anteilscheine in der Höhe von rund drei Bruttomieten. Diese werden nicht verzinst und der Betrag wird direkt auf das Konto der GEWONA NORD-WEST einbezahlt und beim Auszug zurückerstattet. Mit dem Zeichnen von Anteilscheinen entfällt die Verpflichtung einer Mietzinssicherstellung in Form der heute üblichen Bankgarantie.

Beteiligung als Genossenschafter/in

Die Beteiligung als Genossenschafter/in bringt grosse Vorteile in Form von Sicherheit gegen Kündigung und für stabile Mietzinse. Da die Genossenschaft mit einer Kostenmiete rechnet, sind ungerechtfertigte Mietzinserhöhungen oder die übliche Anpassung an den Index der Konsumentenpreise oder die orts- und quartierüblichen Preise kein Thema.