3.5 Zimmer, 53 m², EG

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung in der Feriensiedlung Aragon in Ernen bietet alles, was es für gemütliche Tage in den Bergen braucht: Ruhe, Sonne, Aussicht – und ein heimeliges Zuhause mit alpinem Flair. Ideal für Naturfreunde und Geniesser.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Highlights der Wohnung & der Umgebung
Ruhige, sonnige Lage mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Bergwelt
Ferienresort Aragon mit 21 Häusern, Spielplatz, Grillplatz, Tischtennis & mehr
Gepflegte Anlage mit ganzjährigem Hauswart und professioneller Verwaltung
Nähe zum Landschaftspark Binntal – Wanderparadies direkt vor der Haustür
Skibus zur Seilbahnstation Fiesch/Aletsch Arena – Skifahren & Snowboarden in greifbarer Nähe
Nur 500 m vom historischen Dorfzentrum Ernen entfernt
Nachhaltige Wärmeversorgung durch ökologische Holzschnitzelheizung
Inklusive Mobiliar und Inventar
Stellplatz in der gemeinschaftlichen Garagenhalle


Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung liegt im Westweiler der beliebten Feriensiedlung Aragon, am Ortsrand von Ernen auf 1’200 m ü. M. – sonnig, ruhig und inmitten herrlicher Natur. Die Überbauung ist ganzjährig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m entfernt, der Skibus fährt regelmässig zur Talstation in Fiesch. Einkaufsmöglichkeiten und das pittoreske Dorfzentrum befinden sich in bequemer Gehdistanz (500 m).

Die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses H. Ein Parkhaus ist in Gehdistanz vorhanden. Die Zufahrt zur Siedlung erfolgt über eine ganzjährig gut unterhaltene Bergstrasse.



Beschrieb der Wohnung
Die praktische Ferienwohnung bietet ein gemütliches und offenes Wohn- und Küchenkonzept, das zum Verweilen einlädt. Die offene Küche mit praktischer Essecke geht direkt in das Wohnzimmer über, welches Zugang zum privaten Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt bietet – perfekt für sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei heimelige Schlafzimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC sowie einer kleinen Waschmaschine ausgestattet – ideal für längere Aufenthalte oder Ferien mit der Familie.

Ein grosser Pluspunkt ist der im Preis inkludierte Einstellplatz in der nah gelegenen Einstellhalle, welcher nur wenige Schritte entfernt liegt. Geheizt wird die Wohnung komfortabel mit Radiatoren, gespeist durch die ökologische Holzschnitzelheizung der Gemeinde.

Mit einer Wohnfläche von rund 53 m² präsentiert diese behagliche Ferienoase alles, was man für entspannte Ferientage braucht. Die Wohnung wird möbliert und mit vollständigem Inventar verkauft – einziehen und geniessen!



Raumkonzept

Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Vorplatz
Offene Küche mit praktischer Essecke
Schlafzimmer mit Zugang zum Sitzplatz
Zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und kleiner Waschmaschine
Garderobe


Miteigentum

Velo- und Skiraum zur Mitbenutzung
Waschküche


Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten betragen rund CHF 4’000.00 – inklusive Wasser, Abwasser, Heizung, Kabel-TV, Internet, Hauswartdienst und Verwaltung. Der umfassende Rundumservice sorgt für Sorglosigkeit: Schneeräumung, Pflege der Umgebung, Unterhalt der Anlagen und professionelle Verwaltung sind bereits inklusive.



Kaufpreis: CHF 269‘000.00 (inkl. Mobiliar, Inventar & einem Einstellplatz in der Einstellhalle)

Verfügbarkeit: Ab sofort



Allgemeines über Ernen
Ernen erhielt 1979 den Henry-Louis-Wakker-Preis für das besonders schöne und gut erhaltene historische Dorfbild. Das Ortsbild mit seinen barocken Holz- und Steinhäusern gehört zu den eindrucksvollsten der Schweiz. Besonders erwähnenswert ist der autofreie Dorfkern mit kopfsteingepflasterten Gassen, liebevoll restaurierten Häusern und traditionsreicher Atmosphäre.