3118 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
auf Anfrage
3283 Kallnach
Krosenrain 12
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Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
3'118 m²
Minergie-zertifiziert
Beschreibung
Grossflächiges Grundstück in Kallnach
Grossflächige Landparzelle
Willkommen am Krosenrain 12 in Kallnach, dem ehemaligen Standort von "Johns Kleine Farm".
Das Bauernhaus fiel im November einem Brand zum Opfer. Die Abbrucharbeiten wurden bereits abgeschlossen.
Die grosse Landparzelle bietet gemäss heutigem Zonenplan ein eingeschränktes Neunutzungspotenzial. Eine Überführung der Parzelle 477 in die neue Wohnzone W2 ist jedoch in Planung. Dies würde kleinere Grenzabstände und dadurch eine grössere, mögliche Überbauungsfläche bedeuten. Nach heutigem, gültigem Baureglement ist eine Nutzung in der Wohnzone 2B möglich.
Überblick zur Liegenschaft:
* Grundstück: Gesamtfläche von 3'118 m², davon 833 m² in Bauernhofzone (Wohnzone 2B) und 2'285 m² in Landwirtschaftszone.
* Südwest-Ausrichtung am südlichen Siedlungsrand von Kallnach in ruhigem, bebauten Umfeld.
**Besonderheiten:
**Das Grundstück befindet sich in der Ortsbildschutzzone.
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Lage & Attraktivität
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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