7.5 Zimmer, 1210 m²

Top Bauland an Südhanglage mit Projektpotenzial – Rombach (AG)

In begehrter Lage von Rombach, direkt angrenzend an Aarau, wartet ein exklusives Baugrundstück auf seine Entwicklung. Grosszügige Fläche, sonnige Südhanglage und ein attraktives Wohnumfeld machen diese Parzelle zur idealen Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Adresse: Bibersteinerstrasse 67, 5024 Küttigen (Ortsteil Rombach)

• Grundstücksfläche: ca. 1’210?m²

• Bauzone: W2+ (Drei Etagen möglich gem. BNO)

• Ausnützungsziffer: 0.65

• Erschliessung: Voll erschlossen

• Nutzung: Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnungen / Reihenhäuser / Doppeleinfamilienhäuser

• Bauweise: Offene Bauweise

Highlights:

• Sonnige Südhanglage

• Ruhiges, familienfreundliches Quartier

• Ideal für 6–8 hochwertige Wohneinheiten

• Attraktive Verkaufspreise pro Einheit: CHF 900'000 – 1'200'000 (je nach Ausbaustandard)

• Projektidee: Drei Vollgeschosse, hochwertige Architektur, Tiefgarage mit direkter Zufahrt

Lagevorteile:

• Nur wenige Minuten ins Zentrum von Aarau

• Gute Anbindung an den ÖV (Bushaltestelle in Gehdistanz)

• Einkauf, Schule, Naherholungsgebiet – alles in unmittelbarer Umgebung

• Attraktive Steuerbelastung in der Region

Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und investieren Sie in ein vielversprechendes Bauprojekt in Rombach. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort