6 Zimmer, 137 m²

Réf FM533 :

Vertrag über 3 Jahre Mindestens dann jährlich verlängerbar.

Entdecken Sie diese prächtige Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Versoix, erreichbar mit privatem Aufzug, und genießen Sie ein seltenes Lebensumfeld, das Raum, Licht und Komfort miteinander verbindet.

Hauptmerkmale :
- Großzügige Wohnfläche von 137 m² mit einer atemberaubenden Terrasse von 93 m², die die Wohnung auf 3 Seiten (Ost, Nord, West) umgibt.
- Zugang im Duplex über private Treppe vom 2. Stock, garantierend Intimität und Exklusivität.
- Ausgestattete Terrasse mit elektrischen Pergolen, eleganter Außenmöblierung, Olivenbäumen (optional), Grillplatz und Entspannungsbereich, um jeden Moment im Freien zu genießen.

Raffiniertes Interieur :
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Küche und Badezimmern), verfeinernd die warme Atmosphäre.
- Drei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Klimaanlage, angeschlossener Dusche und drei großen Einbauschränken.
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich im Osten, großem Wohnzimmer im Nordosten mit doppeltem Terrassenzugang und separater, voll ausgestatteter Küche mit Siemens-Geräten der Spitzenklasse.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC und zahlreiche funktionale Stauräume.

Komfort und Sicherheit :
- Gasheizung mit Thermostat, hochleistungsfähiges Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Privater, sicherer Außenparkplatz mit Schranke, geschlossener Garage mit Stromanschluss für Elektroautos sowie Besucherparkplätze und sichere Fahrradabstellplätze.
- Privater Keller von 9m² für zusätzlichen Stauraum.

Strategische Lage :
- Nur 75 m vom Leman Express (Haltestelle Pont-Céard), schneller Zugang zum Cornavin und zum Flughafen mit dem TPG-Bus 50.
- Unmittelbare Nähe zu Schulen (Grundschule Ami-Argand, Collège du Léman, English School Geneva), Kindergärten, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, alles zu Fuß erreichbar.
- Privilegierter Zugang zum Port Choiseul und seinem Strand, ideal für Entspannungsmomente.

Ein wahrer Friedenshort in der Stadt, der Luxus, Raum und Praktikabilität miteinander verbindet ? eine Seltenheit, die man nicht verpassen sollte.

Besichtigungen auf Anfrage - Luxity.ch