4.5 Zimmer, 135 m²

6605 Locarno Monti, via Monte Brè 12
Region: Locarno
Wohnfläche: ca. 135m2
Terrassenfläche: ca. 126m2
Nutzfläche: ca. 280m2
Etage: EG
Baujahr: 2004
Zustand: sehr gepflegter guter Zustand
Bad/WC: 2
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: wir beantragt
Parkplätze: 1 PP in der Tiefgarage
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Seeblick
Schulen: in Locarno
Einkauf: 4000 m
öffentlicher Verkehr: 1200 m
Autobahn: 21 km
nächste Stadt: 1500 m

Beschreibung

Diese helle, moderne 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage am Sonnenhang von Locarno Monti an der Via Monte Bré 12.
Die 2004 erbaute Wohnung der Residenza «Muraglia» mit insgesamt 8 Wohnungen in zwei Gebäuden befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Sie bietet ein wohnliches und zugleich modernes Ambiente. Die grossen, hellen Fensterfronten aller Räumlichkeiten verbinden sich nahtlos mit der langgezogenen, grossen Terrasse. Und so erblickt man von der Küche, vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus den Lago Maggiore. Vom Eingang aus gelangt man vom langen, breiten Gang ins Badezimmer, in die drei nacheinander folgenden Schlafzimmer und weiter vorne in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der gedeckte, windgeschützte Sitzplatz lädt bei heissen Sommertagen zum angenehmen Verweilen ein. Von der grossen Terrasse aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore, die umliegenden Hügelzüge und ins Grüne. Etwas erhöht nördlich gehört ein ca. 54m2 grosses Rasenstück zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Weinkeller. Ein Grotto sowie ein Fitnessraum mit Sauna kann mit weiteren 4 Eigentümern genutzt werden.

Gemeinsam mit dem 3-Familien-Nachbarhaus teilt man einen sehr gepflegten Aussenbereich östlich der Wohnung mit Schwimmbad und idyllischem Grillplatz. Auch von hier aus erstreckt sich ein schöner Ausblick. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt an privilegierter Lage ganz zuoberst von Locarno Monti, unmittelbar vor der 5 Kilometer langen Waldstrasse, welche zum Ort Monte Bré hinauf führt. In nur ca. 5 respektive 10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Autominuten entfernt.

Highlights

modernes, helles Wohnambiente mit grossen Fensterfronten
grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Panorama-Seeblick
privilegierte Lage zuoberst in Locarno Monti
Mitbenutzung von Schwimmbad, Grillplatz, Grotto und Fitness/Sauna
nur 5-10 Fahminuten nach Locarno und an den Lago Maggiore

Ubicazione | Dintorni

6605 Locarno Monti, via Monte Brè 12
Regione: Locarno
Superficie abitabile: circa 135m2
Terrazza: circa 126m2
Area utilizzabile: circa 280m2
Piano: Piano terra
Anno di costruzione: 2004
Condizioni: molto ben tenuto, buono stato
Bagno/WC: 2
Riscaldamento: termopompa
Residenza secondaria: può essere
Posti auto: 1 PP nel parcheggio sotterraneo
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: meravigliosa panoramica sul lago
Scuole: a Locarno
Acquisti: 4000 m
Mezzi pubblici: 1200 m
Autostrada: 21 km
Città più vicina: 1500 m

Descrizione dell'immobile

Questo luminoso e moderno appartamento con terrazza di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sul pendio soleggiato di Locarno Monti, in Via Monte Bré 12.
Costruito nel 2004, l´appartamento nella Residenza "Muraglia" con un totale di 8 appartamenti in due edifici è in ottime condizioni e ben tenuto. Offre un ambiente accogliente e moderno. Le ampie e luminose finestre di tutte le stanze si collegano senza soluzione di continuità con la lunga e ampia terrazza. Dalla cucina, dal soggiorno e da tutte le camere da letto si può vedere il Lago Maggiore.
Dall´ingresso, il lungo e ampio corridoio conduce al bagno, alle tre camere da letto consecutive e, più avanti, alla zona giorno/pranzo con cucina annessa. L´area salotto coperta e riparata invita a soffermarsi nelle calde giornate estive. Dall´ampia terrazza si gode di una meravigliosa vista sul Lago Maggiore, sulle colline circostanti e sul verde. Leggermente rialzato verso nord, un prato di circa 54 m2 appartiene all´appartamento. L´appartamento dispone di un parcheggio sotterraneo, di un vano cantina asciutto e di una propria cantina. Una grotta e una sala fitness con sauna possono essere condivise con altri 4 proprietari.

Insieme alla casa vicina trifamiliare, condividete un´area esterna molto curata a est dell´appartamento con una piscina e un´idilliaca area barbecue. Da qui si gode anche di una splendida vista. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Si trova in una posizione privilegiata in cima a Locarno Monti, proprio di fronte alla strada forestale di 5 chilometri che porta al villaggio di Monte Bré. La città di Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in soli 5 o 10 minuti di auto. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud è a 30 minuti d´auto.

Highlights

Ambiente abitativo moderno e luminoso con grandi vetrate
Ampia terrazza parzialmente coperta con vista panoramica sul lago
Posizione privilegiata nella parte alta di Locarno Monti
Uso comune di piscina, area barbecue, grotto e fitness/sauna
solo 5-10 minuti in auto da Locarno e dal Lago Maggiore