4.5 Zimmer, 124 m²
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2025
Mietpreis pro Monat
CHF 2'230
8722 Kaltbrunn
Grafenaustrasse 6
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
124 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.11.2025
Rollstuhlgängig
Minergie-zertifiziert
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 2'230
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 1'980
Nebenkosten
CHF 250
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Beschreibung
Exklusive 4.5 Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard
Ab 1. November 2025 oder nach Vereinbarung steht an zentraler und trotzdem ruhiger Lage eine komfortabel ausgebaute 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in neuerer Liegenschaft (Baujahr 2016) zur Vermietung frei.
Nach Absprache mit der bestehenden Mieterschaft besteht die Möglichkeit, das Mietobjekt 1-2 Wochen vor Termin zu übernehmen.
Die Wohnung mit 124m2 Wohnraum und rund 21m2 Balkonfläche überzeugt:
- Südwestausrichtung mit viel Sonnenschein
- tolle Aussicht ins Grüne, in die Berge und über die Linthebene
- Empfangsbereich mit Garderobe und Schuhablage
- offener Koch-/Essbereich mit grosser Insel, viel Stauraum, teilweise abgetrennt zum Wohnraum
- offener Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon mit viel Privatsphäre
- Panoramafenster (eine davon als Hebeschiebetüren)
- Nasszelle mit Badewanne, WC, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbaumöbel
- Nasszelle mit Walk-In-Dusche, Regenbrause, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbaumöbel
- Optisch abgeschlossener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) im Badezimmer
- sehr hochwertig verbaute Materialien
- grosszügiger, eigener Kellerraum (kein Lattenverschlag) gut entlüftet (verhindert Feuchtigkeit)
Liegenschaft MFH Grafenau6:
- mit überschaubaren neun Parteien (man kennt sich)
- tolle Umgebungsgestaltung mit Kinderspiel-/ und Begegnungsplatz mit Grillstelle
- Zufahrt über Privatstrasse (Sackgasse, nur mit Anstösserverkehr)
- Energiesparsame Bauweise (Basis Minergie) mit Wärmepumpe (Erdsonde)
- Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage
- schwellenloser Zugang mit Personenaufzug von Tiefgarage bis in die Wohnung
- komfortabler Zugang über iButton bei den Hauseingängen (Wohnungszugänge konventionell)
- Freecooling (sehr energiearme Kühlung im Sommer)
Wichtig zu wissen:
- keine Haustiere erlaubt
- Nichtraucherwohnung (auf dem Balkon ist das Rauchen erlaubt)
- Mindestvertragsdauer 24 Monate
Zur Wohnung können aktuell folgende Objekte hinzugemietet werden:
- bis 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage (CHF 130 pro Monat)
- bis 2 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage (CHF 40 pro Monat)
- Aussenabstellplätze auf Anfrage
BITTE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH ÜBER KONTAKTFORMULAR
- Grundriss auf Anfrage
- Besichtigungstermine zweite Augusthälfte
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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