13.5 Zimmer, 281 m²

* Verkauf als **Zweitwohnsitz** (Feriendomizil) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Liegenschaft**

* Ideal für eine Familie
* Ideal als Generationenhaus
* Ideal als Renditeobjekt
* Bezugsbereiter Zustand
* Balkone und sonnige Sitzplätze
* Einkaufsmöglichkeit nur wenige Gehminuten entfernt
* Sehr gute Erschliessung
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Diverse Parkplatzmöglichkeiten
* Zwei Garagenboxen

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Dorf Gamsen ist ein Teil der Stadt Brig-Glis, deren Bevölkerung über 12'000 Einwohner zählt. Gamsen selbst zählt ca. 550 Einwohner und liegt auf 679 m ü. M. Das geschichtsträchtige Dorf ist ganzjährig auf der Strasse mit dem Auto oder durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) gut erschlossen.

Das Haus aus dem Jahr 1986 befindet sich an der Fabrikstrasse in Gamsen. Die Bushaltestelle > ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

**Beschrieb des Dreifamilienhauses**

Dieses Dreifamilienhaus bietet drei separate Wohnungen: eine 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 6.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück von 513 m² und bietet somit eine Gelegenheit, ein eigenes kleines Paradies zu gestalten.

Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Böden sind grösstenteils mit zeitlosen Plättli und warmem Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren.

Das Dach, welches mit Eternitplatten eingedeckt ist, könnte einer kurz- bis mittelfristigen Neueindeckung unterzogen werden.

Der weitläufige Umschwung dieses Hauses ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Hier ist der Kreativität keine Grenzen gesetzt einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen oder einfach die sonnigen Tage zu geniessen. Der Platz ist ideal für einen Obst- und Gemüsegarten, der frische Köstlichkeiten direkt vor die Haustür liefert.

Die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss - 2.5 Zimmerwohnung (43 m2 Nettowohnfläche)**

* 2.5-Zimmerwohnung
* Wohnzimmer
* Küche
* Zimmer
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

**Obergeschoss - 6.5-Zimmerwohnung (122 m2 Nettowohnfläche)**

* Flur
* Küche
* Reduit
* 4 Zimmer
* Wohnzimmer
* Grossräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
* Estrich (über Ausziehleiter)

**Dachgeschoss - 4.5-Zimmerwohnung (80 m2 Nettowohnfläche)**

* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Küche
* 3 Zimmer
* Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
* Estrich (über Ausziehleiter)

**Allgemein:**

* Reduit
* Waschküche
* Heizungsraum
* Zwei Garagen
* Aussenparkplätze
* Garten

**Verkaufspreis:** CHF 798'000.00 für dieses Dreifamilienhaus mit Umschwung und Garagen

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Gamsen**

Das Oberwallis wurde früher von den Uberern, einem Stamm der Kelten, bewohnt. Die Ortschaft Gamsen ist seit rund 3000 Jahren nahezu durchgehend besiedelt. Die Burgergemeinde Gamsen entstand im Jahr 1290 und fusionierte 1690 mit Glis. 1972 schloss sich die Munizipalgemeinde Glis-Gamsen der Stadtgemeinde Brig an. Heute gilt Gamsen vor allem als Industriegebiet von Brig, wobei lediglich der Bereich entlang der Rhone industriell genutzt wird. Das eigentliche Dorf liegt rund 200 Meter davon entfernt. Der Kindergarten befindet sich in Brigerbad. Die Kinder werden morgens mit dem Schulbus abgeholt und nach dem Unterricht wieder nach Hause gebracht. Die Orientierungsschule sowie das Gymnasium befinden sich in Brig. Seit dem Schuljahr 2010/2011 besuchen die Schülerinnen und Schüler der 1. bis 4. Klasse aus Gamsen und Brigerbad die Unterstufe in Glis.