5 Zimmer, 94 m², 2. Stock

**Interessantes Objekt für Handwerker, die in dieser Wohnung das enorme Gestaltungs- und Entwicklungspotential ausschöpfen möchten.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Altwohnung in Birgisch**

* Ideal für Heimwerker
* Ideal zur ganzjährigen Nutzung oder zu Ferienzwecken
* Unverbaubarer Panoramablick auf das Rhonetal
* Sehr sonnige und ruhige Lage
* Grosszügiger Umschwung auf zugehöriger Gartenparzelle hinter dem Haus
* Holzunterstand
* Gute Erschliessung über die Kantonsstrasse
* Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar
* Nähe zu Wanderdestinationen sowie der Aletsch Arena und dem Goms

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Dorf **Birgisch**(1093 m ü. M.) erstreckt sich in Form von verstreuten Weilern über ein langes Hochplateau an der rechten Flanke des Rhonetals. Birgisch zur Gemeinde **Naters**gehörend ist während dem ganzen Jahr auf gut ausgebauter Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Bahnhof Brig) sehr gut erreichbar.

Im Ortsteil > befindet sich das historische Walliserhaus aus dem Jahr 1859. Das als schützenswertes Kulturdenkmal eingestufte Gebäude liegt in einer unverbaubaren Lage an der Hauptstrasse in Birgisch und besticht durch seinen kulturellen Wert. Die hier angebotene Wohnung, die aus der Zusammenlegung zweier ehemals separater Kleinwohnungen entstanden ist, befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Aussentreppe.
**Beschrieb der Altwohnung in Birgisch**

Die Wohnung bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 85 m² eine Küche sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Lavabo. Ursprünglich als zwei separate Kleinwohnungen konzipiert, sind zwei Korridore vorhanden. In den beiden Wohnzimmern befinden sich historische Giltsteinöfen, die derzeit jedoch ausser Betrieb sind. Das Objekt erfordert eine vollständige Sanierung. Die aktuellen Raumhöhen betragen 1.80 m bzw. 1.90 m. Der gesamte Estrich im 2025 sanierten Dachstock gehört vollumfänglich zur Wohnung. Ebenso zum Verkaufsumfang zählen eine Wiese mit Holzschopf, gelegen neben dem Haus auf Parzellen-Nr. 156, ein Naturkeller sowie Anteile an den Parzellen-Nummern 172 und 161.

**Übersicht**

* Wohnfläche insgesamt ca. 85 m2
* Wiesenparzelle mit Holzschopf Parzellen-Nr. 156 auf 349 m2
* Anteil Parzellen-Nr. 161 (63/100) Stall-Scheune
* Anteil Parzellen-Nr. 172 landwirtschaftliches Gebäude
* Naturkeller

**Wohnung**

* Küche
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo
* 2 Wohnzimmer mit Giltsteinofen
* 2 Zimmer

**Dachgeschoss**

* Estrich

**Renovationen**

2025: Dachsanierung

2010: Fenster

**Verkaufspreis:** CHF 179'000.00 für die Altwohnung mit Estrich und Naturkeller, Wiesenparzelle Nr. 156 mit Holzschopf sowie Anteile an Parz.-Nr. 161 und 172 (vgl. Situationsplan)

**Verfügbarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Birgisch**

Das öffentliche Leben in Birgisch spielt sich im Hauptweiler > ab. Hier stehen im Umkreis weniger Meter die Kapelle aus der Ritterzeit, das Schul- und Gemeindehaus sowie das Restaurant, Feuerwehrlokal und Lebensmittelgeschäft. Oberhalb des Birgischerwaldes und der senkrecht abfallenden Felsen thront die Nesselalp. Sie gilt als beliebter Rastpunkt auf der herrlichen Wanderung Birgisch–Belalp. Suonen sind historische Bewässerungskanäle im Wallis, erstmals wurde die Suone Obersta 1435 erwähnt. Sie erhält ihr Wasser aus dem Mundbach und führt es östlich von Birgisch in den Milchbach. Blickt man von Birgisch in Richtung des Gredetschtals, liegt dort die Gemeinde Mund. Das Bergdorf ist weit über die Landesgrenze hinaus für seinen Safran bekannt. Bekannt ist die Region Naters - Blatten – Belalp vor allem aber durch seine Mitgliedschaft im UNESCO Weltnaturerbe Schweizer Alpen Jungfrau – Aletsch.