5.5 Zimmer, 137 m²

Wohnung mit Dachboden und privatem Garten in einem Zweifamilienhaus

Im 1. Stock und im Dachboden eines Zweifamilienhauses mit nur zwei Wohnungen gelegen, bietet diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung 137 m² Wohnfläche, bzw. 154 m² gewichtete Fläche mit einem offenen Wohnbereich, einem 13 m² großen Balkon, einem privaten Garten-Terrasse von 78 m² mit direktem Zugang von der Wohnung aus und einer großen Abstellkammer von 31 m² im Untergeschoss.

Diese Wohnung kombiniert den Komfort eines Reihenhauses mit der Intimität einer Familienwohnung und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, natürliche Helligkeit und ruhige Umgebung - ein idealer Lebensraum für eine Familie, die nach Wohlbefinden und Ruhe sucht.

Hauptausstattung und thermischer Komfort:
. Baujahr: 1999
. Anzahl der Räume: 5,5
. Wohnfläche: ca. 137 m², bzw. eine gewichtete Fläche von ca. 154 m²
. Schlafzimmer: 4 (davon ein Elternschlafzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem Arbeitsbereich)
. Badezimmer: 2 mit Doppelwaschbecken und separatem WC
. Großer Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und teilweise offener, voll ausgestatteter Küche
. Balkon: 13 m², der direkt zum privaten Garten-Terrasse führt
. Privater Garten-Terrasse: ca. 78 m²
. Private Abstellkammer: ca. 31 m²
. Heizung: Gas mit separatem Zähler (Bodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Dachboden)
. Separate Zähler: Gas und Wasser (jeweils pro Wohnung)
. Solarenergie: 16 Photovoltaik-Module mit privatem Wechselrichter
. Parkplätze: 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze (1 überdacht und 1 nicht überdacht)
. Waschküche: private Waschküche mit 2 neuen Wasch- und Trocknern

Außenbereiche und Anbauten:
. Garten-Terrasse von ca. 78 m², sorgfältig angelegt und von Grünflächen umgeben, ideal für Entspannung oder Mahlzeiten im Freien
. Geschlossene Garage und zwei Außenparkplätze (1 überdacht und 1 nicht überdacht)

Als größte der beiden Wohnungen in diesem Zweifamilienhaus wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie modernen Komfort, Platz und Ruhe bietet. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es den Anforderungen des täglichen Lebens entspricht, in einer warmen und geschützten Atmosphäre.

Ein Objekt, das vor Ort besichtigt werden sollte, um sein volles Potenzial zu erkennen.



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