4.5 Zimmer, 130 m², 3. Stock

In Künten AG - idyllisch gelegen zwischen dem sonnigen Fuss des Heitersbergs und der weiten Reussebene - steht in der Überbauung «Chräbsbach» diese hochwertige 4½-Zimmer-Dachwohnung zum Verkauf. Die ländliche Umgebung kombiniert Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Zentren.Die gepflegte Überbauung im alten Dorfkern umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit einem attraktiven, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof als Begegnungs- und Spielfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut verbunden.
Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:

• Grosszügige Wohnfläche: 122?m² verteilt auf 4½ Zimmer
• Barrierefrei: Rollstuhlgängig, ideal für alle Lebenslagen
• Direkter Liftzugang: Bequem und sicher - der Lift führt direkt in die Wohnung
• Privater Hauswirtschaftsraum: Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Grosszügiger Masterbedroom: 31?m² mit eigenem Badezimmer (en Suite)
• Badezimmer en Suite: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Moderne Küche: Mit zentraler Arbeitsinsel - funktional und stilvoll - ausgestattet mit modernen Geräten
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Grosse Fensterfronten und Zugang zur gedeckten Loggia
• Zweites Badezimmer: Gäste-Bad mit Dusche
• Zwei weitere helle Zimmer: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nasszellen, edles Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
• Gedeckte Loggia: Mit Blick auf den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen
• Nachhaltige Energieversorgung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) für Heizung und Warmwasseraufbereitung
• Komfortable Bodenheizung: In sämtlichen Räumen für gleichmässige Wärme

Gemeinschaftsbereich: Der begrünte Innenhof bildet das Herzstück der Überbauung - ein geschützter Ort zum Spielen, Verweilen und Begegnen für Gross und Klein.Diese Dachwohnung ist ideal für jede Lebensphase - von jungen Familien bis zu Menschen im fortgeschrittenen Alter - und überzeugt durch ihre Barrierefreiheit sowie den Lift mit direktem Zugang in die Wohnung. Sie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und einer sehr guten Anbindung - ein Zuhause zum Wohlfühlen in jedem Lebensabschnitt.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Raumprogramm

• Eingang: 9.10 m²
• Wohnen | Essen | Küche: 49.40 m²
• Vorplatz: 4.40 m²
• Zimmer 1: 13.40 m²
• Zimmer 2: 10.60 m²
• Badezimmer | Du: 3.6 m²
• Reduit: 4.0 m²
• Zimmer 3: 31.10 m²
• Bad en Suite: 5.80 m²
• Loggia: 9.00 m²
• Keller: 9.30 m²