4.5 Zimmer, 168 m²

Magnifique appartement en rez-de-jardin dans une ferme rénovée à Vaulruz.

PPE La Ferme La Sionge 20, petite copropriété de seulement 4 logements alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Ferme de 1850 entièrement rénovée en 2016-2017 (les façades avant et latérale sont classées)

Emplacement idéal
Commune de Vaulruz, direction Romont
À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute
5 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey, 30 minutes de Fribourg ou Lausanne
À 1'500 mètres des commerces via piste cyclable (Denner, restaurant, gare, bus, etc.)

Description du bien (Lot 1)
Surface habitable : env. 116 m²
Surface PPE : 168 m²
Quote-part : 292/1000
Charge PPE 4406/an (réduite car pas d'ascenseur et pas de conciergerie intérieur)

Distribution :

Hall d'entrée
Chambre 1/bureau
Hall de distribution avec vestiaire
Chambre 2
Salle de douche avec WC
Grand séjour avec cuisine ouverte
Économat / buanderie
Chambre 3

Extérieurs :
Grande terrasse semi-couverte de 60 m²
Jardin privatif et plat de 200 m²

2 places de parc extérieures (lots 4 et 7) à Fr. 12'000.-/unité

Prix de vente:
Appartement : Fr. 649'000.–
2 places de parc : Fr. 24'000.–
Total : Fr. 673'000.–

Informations locatives:

Bail en cours, loyer actuel : Fr. 1'890.– / mois
Si achat pour habitation propre : préavis de 6 mois minimum à prévoir
Si achat pour rendement ou habitation différée : les locataires actuels souhaitent rester

A votre disposition pour de plus amples informations et un entretien au téléphone ou à notre agence avant d'organiser une visite :
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch