13 Zimmer, 674 m²

674 m² | Deux bâtiments indépendants | Jardin paysagé | 5 places de parc

? Opportunité rare à saisir

Modalités de vente : structure de vente avantageuse par reprise d'actions (SA) — renseignements sur demande.

Derrière une façade discrète, cette propriété offre le calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue panoramique sur les Alpes jusqu'au Mont-Blanc.
Résidence principale — 437 m² (rénovation 2006)

• Volumes généreux, belles hauteurs, pièces de vie lumineuses avec accès jardin
• 3 chambres
• Studio indépendant sur deux niveaux (entrée privative : bureau, activité libérale, ado ou revenu locatif)
• Terrasse 12 m² et balcon 12 m² sur la chaîne alpine
• Maison chaleureuse, fonctionnelle et très bien entretenue

Maison annexe — 237 m² à réinventer

• Bâtiment totalement indépendant, entièrement à rénover
• Fort potentiel d'aménagement :
  espace bien-être (piscine intérieure, sauna, hammam), salle de cinéma, chambres d'amis, logement du personnel
  ou appartements de rendement*
• Terrasse 20 m² et accès direct depuis la cour intérieure

Extérieurs & stationnement

• Jardin arboré intime et soigné, ouvert sur le paysage, laissant place à de futurs aménagements
• 5 places de parc

Pourquoi c'est unique

• Adresse centrale mais discrète dans un village recherché, à proximité immédiate de Nyon
• Vue exceptionnelle sans nuisance visuelle, intimité totale
• Deux bâtiments : vivre tout de suite dans la maison principale et créer de la valeur dans l'annexe
• Idéal famille multi-générationnelle, mix vie privée + activité, ou projet de rendement*