3.5 Zimmer, 86 m², EG

?? Vivre entre nature et confort, à deux pas de Lausanne

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un petit immeuble de seulement 3 logements, ce spacieux appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses finitions haut de gamme et son extérieur privatif pensé pour la détente.

? Les atouts qui font la différence:

- Espace et luminosité: séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, deux chambres confortables (16 m² et 12 m²), couloir généreux de 13 m².
- Confort moderne: électroménager Miele et Liebherr, four vapeur, cave à vin, plaques à induction, lave-vaisselle, colonne de lavage dans l’appartement.
- Extérieur exclusif: terrasse dallée d’env. 50 m² prolongée par un jardin privatif aménagé avec bacs potagers et store banne motorisé.
- Espaces pratiques: réduit, deux caves aménagées, place de parc couverte avec borne de recharge pour véhicule électrique.
- Ambiance premium: moustiquaires, stores intérieurs sur mesure, rangements optimisés.

?? Un cadre de vie privilégié

À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus “Chevreuils” (ligne 64 – 25 min. du centre de Lausanne).
À 8 minutes de l’autoroute Lausanne-Vennes et à 15 minutes du centre-ville.
École primaire accessible à pied en 5 minutes.
Commerces de proximité: Coop Savigny (7 min. en voiture), Migros Épalinges (6 min.).
Loisirs à portée de main: balades, course à pied et VTT dans la forêt du Jorat, golf de Lausanne tout proche.

?? Répartition des surfaces

Entrée/couloir: 13.7 m²
Cuisine ouverte: 7.9 m²
Séjour: 26.3 m²
Chambre principale: 16.1 m²
Chambre / bureau: 11.8 m²
Salle de bain: 4.4 m²
WC séparé: 2.4 m²
Réduit: 3.2 m²
2 caves (3.3 m² et 4.7 m²)

? Cet appartement est idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie, confort moderne et proximité de Lausanne, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne.

?? Disponibilité à convenir.

Les agences sont priées de s'abstenir.