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664 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 750'000
2540 Grenchen
Bettlachstrasse 112
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Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
664 m²
Nutzfläche
591 m²
Neubau
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 750'000
Beschreibung
Exklusives Grundstück mit Baubewilligung für 3-Familienhaus an top Lage
Seltene Gelegenheit in der Stadt Grenchen SO:
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.
Was das Angebot alles beinhaltet:
* **vollerschlossenes Bauland mit 664 m2 in der W3 Bauzone*
* **Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen**
* **2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im EG und Attika**
* **1 x 5.5 Zimmer-Wohnung im OG mit über 154 m2**
* **Autounterstand mit 3 Abstellplätzen**(davor kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden)
* **1 ungedeckter Parkplatz**
* **Ausführungspläne durch solHaus AG inbegriffen*
Das Gebäude hat folgende Einheiten:
**UG:**
3 grosse Kellerräume, Technikraum
**EG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 100 m2 Nettowohnfläche, 2 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,
Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, Besucherparkplatz
**OG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit über 154 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 3 Bäder, grosszügiger Balkon
**Attika:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit Weitblick
**Die Immobilie eignet sich sehr gut für einen Investor, der diese Einheiten verkaufen möchte. Das Objekt ist auch für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen sehr gut geeignet.**
Anlagekosten total nach Kubatur = CHF 2'136'000.-
Ertrag bei Verkauf = CHF 2'585'000.- = über 448'000.- (projizierter Gewinn)
Nettoertrag bei Vermietung = CHF 82'260.- jährlich = 3.85 % Rendite
**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**
**Ablauf Verkaufsprozess:**
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.
solHaus AG
Planen | Bauen | Verkaufen
Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.
Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.
Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.
Was das Angebot alles beinhaltet:
* **vollerschlossenes Bauland mit 664 m2 in der W3 Bauzone*
* **Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen**
* **2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im EG und Attika**
* **1 x 5.5 Zimmer-Wohnung im OG mit über 154 m2**
* **Autounterstand mit 3 Abstellplätzen**(davor kann noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden)
* **1 ungedeckter Parkplatz**
* **Ausführungspläne durch solHaus AG inbegriffen*
Das Gebäude hat folgende Einheiten:
**UG:**
3 grosse Kellerräume, Technikraum
**EG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit 100 m2 Nettowohnfläche, 2 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,
Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, Besucherparkplatz
**OG:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit über 154 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 3 Bäder, grosszügiger Balkon
**Attika:**
4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit Weitblick
**Die Immobilie eignet sich sehr gut für einen Investor, der diese Einheiten verkaufen möchte. Das Objekt ist auch für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen sehr gut geeignet.**
Anlagekosten total nach Kubatur = CHF 2'136'000.-
Ertrag bei Verkauf = CHF 2'585'000.- = über 448'000.- (projizierter Gewinn)
Nettoertrag bei Vermietung = CHF 82'260.- jährlich = 3.85 % Rendite
**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!**
**Ablauf Verkaufsprozess:**
Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.
solHaus AG
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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