260 m²

Kleines Mietshaus, derzeit aus 4 Wohnungen bestehend, mit der Möglichkeit, 6 zu schaffen, in der charmanten mittelalterlichen Stadt Grandson, direkt neben dem Schloss, nur zwei Minuten vom Neuenburgersee entfernt.

Grandson ist Teil der städtischen Agglomeration von Yverdon-les-Bains.

Diese privilegierte Lage ist nahe den Jura-Bergen, ruhig, in der Nähe von Verkehrsmitteln und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die großen Einzelhändler sind nur wenige Minuten entfernt im Einkaufszentrum von Montagny oder in Champagne.

**Vollständig zu renovieren - ideal für Investoren oder Wertsteigerungsprojekte für Authentizitätsliebhaber.** Verteilung pro Etage:

* **Untergeschoss**: Stadtgarten, Werkstatt, Keller, Technikräume
* **Obergeschoss**: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, Terrasse, Garten und privatem Keller
* **1. Etage**: 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, jeweils mit Loggia
* **2. Etage**: 1 Wohnung mit 4 Zimmern und Loggia
* Dachboden und ausbaufähige Dachgeschosse

Zusätzliche Elemente:

* Stadtgarten, Loggien, überdachte Terrasse, Werkstatt
* Nicht ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
* Keller mit Weinlagern und Fahrradraum
* Architektonische Klassifizierung: Gebäude, das nach dem Schutzplan des historischen Zentrums erhalten werden soll

Geplante Arbeiten:

* Vollständige Renovierung der technischen Anlagen. Notwendigkeit, das Heizsystem durch einen modernen Zentralheizung zu ersetzen
* Außenfenster zu ersetzen (aktuell einfaches Verglasung auf der Südseite und im Untergeschoss auf der Nordseite. Doppelverglasung auf der Nordseite im ersten und zweiten Stock)
* Allgemeine Erneuerung der Innenräume (erhaltene alte Fußböden in einigen Räumen)

Vorteile:

* Charmante Lage im historischen Zentrum
* Zwei Minuten vom See und den Stränden entfernt
* Panoramablick auf den Neuenburgersee
* Schneller Zugang zu den Verkehrsmitteln: Bus in einer Minute, RER-Bahnhof in fünf Minuten, Autobahn in der Nähe
* Kleinhandel, Schulen und Einrichtungen in Fußnähe



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