5 Zimmer, Untergeschoss

Entdecken Sie diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung mit mehr als 180m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss befindet und einen großen Garten auf drei Seiten der Wohnung hat, reich an Biodiversität, mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen.

Das 2023 erbaute Apartmenthaus mit 4 Wohnungen in einer Villengegend liegt in einer privaten Straße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Citadelle.

Dieses moderne Apartmenthaus verfügt über die THPE-Zertifizierung, die eine perfekte Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort garantiert.

Jedes Apartment bietet komfortable, funktionale Räume mit außergewöhnlicher Helligkeit dank der dreifachen Ausrichtung.

Die großen Fenster lassen das natürliche Licht großzügig herein, sodass sich warme und erfrischende Wohnräume ergeben.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Wohnbereich: Mehr als 180 m² Wohnfläche für das 5-Zimmer-Apartment mit großem Garten**
* **3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad/Dusche, ausgestattet mit Badezimmereinrichtungen, Keramikfliesen, Doppelbeleuchtung und Edelstahl-Armaturen**
* **Eingebaute Schränke und Kleiderschränke mit LED-Innenbeleuchtung in jedem Raum (ca. 11 Meter Gesamtlänge)**
* **Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten der Energieeffizienzklasse A oder AB, Pyrolyse-Backofen, 75cm-Induktionskochfeld**
* **Automatische Bewässerung und Rasenmäher-Roboter**
* **Elektrische Rolläden mit Einbruchschutz in allen Räumen**
* **Elektrische Markise auf der Terrasse**
* **Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung**
* **Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, 1200-Liter-Boiler**
* **KNX-Domotik-System für die Fernsteuerung**
* **Mehrzweckraum im Untergeschoss, beheizt, gefliest und gestrichen, 50m², mit zahlreichen Steckdosen, Schrank, Dusche und separatem Eingang**
* **Unabhängige Waschküche, Miele-Geräte, Keramikwaschbecken**
* **Schallgedämmte Innenwände, vollständig höhenverstellbare Türen mit verstärkter Sicherheit und Schalldämmung**
* **Eichenparkett und 60x60 Keramikfliesen für das gesamte Apartmenthaus** **2 Parkplätze: 1 elektrifiziert (11kW) und der andere bereits an den Zähler angeschlossen**
* **4m²-Garage, elektrifiziert und an den Zähler angeschlossen (für Fahrrad, Roller)*

Lage und Ausstattung,

Diese Wohnung bietet eine privilegierte Lage in Meyrin mit hervorragendem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle 71 ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt!

Ideal für eine Familie, die ein modernes, ökologisches und gut gelegenes Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht, aber dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein neues Objekt in diesem begehrten Stadtteil von Meyrin zu erwerben!

Preis: 1.490.000 CHF + 2 Parkplätze zusätzlich