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2655 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 5'950'000
6314 Unterägeri
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
3'421 m²
Nutzfläche
2'655 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 5'950'000
Ausstattung
Einstellplatz
Lift
Beschreibung
Attraktive Gewerbeliegenschaft im Kanton Zug
Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt.
**Figures & Facts**
• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013
• Grundstücksgrösse: 3'421 m2
• Gebäudevolumen: 14'271 m3
• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen
• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten
• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung
• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)
• Brandmeldeanlage: Vorhanden
• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)
• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2
• Brutto-Mieteinnahmen: CHF 430'000.00
• Brutto-Rendite: 7.23%
**Baurecht**
• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri
• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri
• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
**Figures & Facts**
• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013
• Grundstücksgrösse: 3'421 m2
• Gebäudevolumen: 14'271 m3
• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen
• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten
• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung
• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)
• Brandmeldeanlage: Vorhanden
• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)
• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2
• Brutto-Mieteinnahmen: CHF 430'000.00
• Brutto-Rendite: 7.23%
**Baurecht**
• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri
• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri
• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kubatur
14'271 m³
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