3.5 Zimmer, 85 m², 2. Stock

Exklusiv wohnen in Gansingen!

Diese kernsanierte 3.5-Zimmer-Maisonette am Dorfstrasse 22 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf 85 m² erwarten Sie hochwertige Materialien, eine sonnige Terrasse und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.

Highlights der Wohnung
- Maisonette auf 85 m² – Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Grundriss
- Kernsanierung 2023 – alles neuwertig & hochwertig
- Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Exklusive Böden: unten Steinplatten mit Holzoptik, oben edler Vollholz-Parkett
- Bad mit Fenster & Badewanne – hell, modern & mit Wohlfühlfaktor
- Eigene Waschmaschine/Trockner-Kombi direkt in der Wohnung
- Grosszügige Küche mit Induktion, viel Stauraum & grossem Kühl-/Tiefkühlschrank
- Automatische Rollos – Komfort auf Knopfdruck
- Fussbodenheizung
- Helle Räume dank grosser Fensterflächen
- Lift im Haus – bequem & barrierearm
- Nachhaltig & effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss – ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming & Gaming

Lage & Umgebung
- Ruhige Naturkulisse – mit Blick auf den Bach direkt von der Terrasse
- Einkaufsmöglichkeiten: Denner & Bauernladen in <1 minute="" fussdistanz,="" laufenpark="" in="" 10="" min.="">
- Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor der Liegenschaft mit Verbindung nach Laufenburg & Brugg
- Schulen: Kindergarten & Primar 3 Minuten Fussweg, weiterführende Schulen in Laufenburg

Konditionen
- Bruttomiete: CHF 1’850.00 (inkl. NK)
- Aussenstellplatz: CHF 80.00 / Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 5’550.00)
- Bezugstermin: ab 1. Dezember 2025

Ihr Vorteil
Eine gehobene Neubau-Maisonette im Altbau – kernsaniert 2023, mit modernster Technik, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ultraschnellem Internet. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause rechtzeitig zum Herbstbeginn.