4 Zimmer, 1. Stock

Picottes 18,

Entdecken Sie dieses herrliche 4-Zimmer-Apartment mit 169m2 Wohnfläche und Terrasse.

Es befindet sich im letzten Stock eines neuen Gebäudes mit 4 Apartments, in einer Villengegend in einer privaten Straße ohne Durchgangsverkehr in der Villengegend von La Citadelle.

Das 2023 erbaute Apartment profitiert von der THPE-Zertifizierung, die eine perfekte Energieeffizienz und ein optimales Wohnkomfort gewährleistet.

Jedes Apartment in Picottes 18 bietet komfortable, funktionale Räume und profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank seiner dreifachen Ausrichtung.

Die großen Fenster lassen das natürliche Licht großzügig herein, wodurch sich wohnliche und erfrischende Lebensräume schaffen.

Blick auf den Jura und die Natur inmitten einer Villengegend und kleiner Gebäude

**_Hauptmerkmale:_**

* Geräumiger Raum: 169m² Wohnfläche für das 4-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Loggia
* 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern/Duschen, alle ausgestattet mit Badezimmöbeln, Feinsteinzeug, Doppelbeleuchtung, Edelstahl-Armaturen
* Eingebaute Schränke und Kleiderschränke mit LED-Innenbeleuchtung in jedem Raum, etwa 11 Meter Gesamtlänge
* Einbauküche hochwertig, ausgestattet mit Miele-Geräten der Klasse A oder AB, Pyrolyse-Backofen, 75cm-Induktion
* Elektrische Rollläden mit Anti-Einbruch-Schutz in allen Räumen
* Elektrische Markise auf der Terrasse
* Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung
* Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, 1200L-Boiler
* Domotik-System in KNX, ermöglicht Fernsteuerung
* Viele Stauräume
* 1 mehrzweckiger Raum im Untergeschoss, beheizt, gefliest und gestrichen, 39m², mit vielen Steckdosen, einschließlich einer separaten Waschküche mit Miele-Geräten, Feinsteinzeug-Waschbecken
* Innenwände schallgedämmt, Türen in voller Höhe 2,50m mit Sicherheit und Schalldämmung
* Eichen-Parkett und Feinsteinzeug 60x60 für das gesamte Apartment
* 2 Parkplätze (zusätzlich): 1 elektrifiziert (11kW) und der andere bereits an den Zähler angeschlossen, je nach Bedarf
* Garage für 4m² für Fahrräder, Roller, Scooter, elektrifiziert und an den Zähler angeschlossen für verschiedene Bedürfnisse

**Lage und Ausstattung:** Dieses Apartment profitiert von einer bevorzugten Lage in Meyrin mit hervorragendem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle 71 nur 3 Minuten zu Fuß!

Ideal für eine Familie, die ein modernes, ökologisches und gut gelegenes Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht, die dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein neues Objekt in diesem begehrten Viertel von Meyrin zu erwerben.