420 m²

Rentabilitätsgebäude im Zentrum des Dorfes - Granges-près-Marnand

In nur 10 Minuten Entfernung von Payerne liegt diese Eigenschaft im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand. Es handelt sich um die ehemalige Molkerei des Dorfes, die 2016 vollständig renoviert und sorgfältig instand gehalten wurde.

Das Grundstück umfasst 641 m² und enthält ein Gebäude mit drei Wohnungen.

Verteilung der Wohnungen :

Wohnung im Erdgeschoss: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit einer Veranda von 40 m² und direktem Zugang zum Garten.
Wohnung im Obergeschoss: 5,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Balkon.
Wohnung im Dachgeschoss: 4,5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Galerie und Balkon.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Ausnahme einer Wohnung ist jede mit einer Waschmaschine sowie einer gut ausgestatteten Küche mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt auch über einen tubularen Kamin, der einen Holz- oder Pelletofen aufnehmen kann.

Das Grundstück verfügt über einen Innenhof mit drei Parkplätzen, einem Garten sowie Balkonen und Terrassen, um den Außenbereich zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller sowie ein Technikraum. Das Gebäude ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen und verfügt über eine Gasheizung und eine Fernheizung. Derzeit wird die Eigenschaft mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1999 (geprüft, gewartet und den aktuellen Normen entsprechend) mit einem ersetzen Brenner beheizt. Das Heizsystem funktioniert mit Radiatoren in jeder Wohnung.

Aktueller Bruttomietrendite: 4,96 %.

Preis: CHF 1'450'000