4.5 Zimmer, 177 m²

Haus in Genestrerio, in einem neuen Wohnkomplex mit 9 Wohneinheiten. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **2 Ebenen über dem Erdgeschoss** und ein Untergeschoss, die durch einen Treppenkorper miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus: Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank, großem Wohnzimmer mit offener Küche, Vorratsraum und Badezimmer. Große Fenster ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum **privaten Garten**.

Im Obergeschoss finden wir das **Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer**, einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Untergeschoss beherbergt den Technikraum/ **Waschraum** und einen **geräumigen Keller**. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Level einen weiteren **Hobbyraum** mit zusätzlichen Kosten zu schaffen.

Das Haus verfügt über **2 Außenparkplätze**.

Die **Innenausstattung ist von hoher Qualität**. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, die Böden aus Feinsteinzeug, die Küche ist mit Geräten von erstklassiger Qualität ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine autonome Wärmepumpe für jede Einheit und die Verteilung durch Fußbodenheizungen. Installation von Photovoltaikpaneelen.

MASSE

Wohnung: ca. 176,90 m²

Dieses Haus ist ein ideales Immobilienobjekt für Familien dank der Ruhe der Umgebung, der **Bequemlichkeit zu allen Dienstleistungen** und der Nähe zur Stadt Mendrisio.

Ref: GEN-CAM-6

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