7.5 Zimmer, 182 m²

Sie wohnen gerne individuell und interessieren sich für aussergewöhnliche Architektur? Diese Architektur-Ikone, inspiriert von Fallingwater von Frank Lloyd Wright, bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Ineinander verschachtelt und überraschend - aber auch ruhig und ländlich. Eine sehr spannende Kombination!

Objekt
Freistehendes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1994 - Anbau 2002, Wintergarten beim Essbereich, Doppelgarage, Kubatur 1167 m³, Wohnfläche ca. 181.9 m², Nebenflächen ca. 91.3 m², grosser Garten mit schönem, schattenspendendem Baumbestand.

Lage innerhalb Gipf-Obefrick
Ruhige, sehr sonnige Lage am westlichen Dorfrand in einem Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Zur Schulanlage sind es ca. 5 Gehminuten, zum Dorfzentrum mit Einkauf, Arzt, Gemeindehaus etc. sind es ca. 10 Minuten zu Fuss.

Besonderes
Duschen mit Ausblick über die Dächer von Gipf-Oberfrick, essen unter dem Glasdach, geniessen mit Ausblick in den parkähnlichen Garten - das und anderes ist hier möglich. Eine überraschende Liegenschaft mit viel Potential.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus wurde zu einem 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus erweitert und bietet auf rund 270 m² Nutzfläche und dem grossen Garten viel Platz für eine grosse Familie oder Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 6.8 m²
Zimmer 21.5 m²
Dusche/WC 3.9 m²
Hobbyraum/Waschen/Trocknen 16.2 m²
Tankraum 4.1 m²
Heizungsraum 4.3 m²
Weinkeller mit Naturboden 7.7 m²
Doppelgarage 35.2 m²

Erdgeschoss:
Entrée 8.7 m²
Wohnzimmer 27.3 m²
Esszimmer 17.0 m²
Küche 10.2 m²
Zimmer 21.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 12.0 m²
Bad/WC 3.9 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 1.5 m²
Zimmer 20.3 m²
Dusche 3.0 m²
WC 2.8 m²
Dachterrasse 15.4 m²

Ausbau und Zustand
Das Haus wurde laufend unterhalten, defekte Geräte wurden immer sofort ersetzt. Es präsentiert sich dem Alter entsprechend gut.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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