198 m²

Kleines Mehrfamilienhaus, ideal zur Teil-Selbstnutzung, als Generationenhaus oder gar als Kapitalanlage. Denkmalgeschützte Liegenschaft, sehr gepflegt und gut unterhalten.Der Ursprung dieser Liegenschaft datiert gemäss GVB von 1750. Das Haus dürfte also mittlerweile über 250 Jahre alt sein und hat sicher schon einiges erlebt an der Dorfstrasse in Trub. Zwischen dem Restaurant und der Kirche gelegen ist die Liegenschaft auch kaum zu übersehen. Am Dorfplatz hat es gleich eine Bushaltestelle. Der Bus bedient den Bahnhof Trubschachen. Von da gelangt man direkt nach Bern und Luzern.Beheizt wird die Liegenschaft heute mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Einzelboiler, welche jeder Wohnung zur Verfügung stehen.Südlich der Liegenschaft hat es einen grossen Garten, welcher gegen Westen durch einen Schopf abgegrenzt wird. Nördlich der Liegenschaft befindet sich die Zufahrt und Parkierung zum Haus. Die Liegenschaft verfügt über 2 Wohngeschosse und ist grösstenteils unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Lager, die Wasserversorgung sowie die Heizungsanlage.Im Erdgeschoss Ost befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m²  Wohnfläche. Darüber eine weitere 3-Zimmer-Wohnnung mit ebenfalls 75 ² und praktisch dem gleichen Grundriss. Im Erdgeschoss West wurde eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² realisiert. Im Obergeschoss Ost ist noch eine ausgebaute Mansarde vorhanden, welche über keinen Wasseranschluss verfügt. Je nach Platzbedarf kann diese Wohnung einer der Wohnungen als Zusatzraum/Büro usw. dienen.In den letzten Jahren wurden einige Investitionen getätigt:Sanierung Küchen und Duschen bzw. Bäder, Anschluss Wärmepumpe, Dachsanierung Nord und Gerschild West, Fenstersanierung, Sitzofen usw.Interessiert? Nach Erhalt vom vollständig ausgefüllten Kontaktformular senden wir Ihnen gerne die Unterlagen zu. Für Fragen und Ergänzungen stehen wir gerne zur Verfügung.