4.5 Zimmer, 122 m², 2. Stock

**VIEL LEBENSRAUM
**Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier - gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt > umfasst vierzehn freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.

**HOHER WOHNKOMFORT
**Die Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.

**FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE**

* In der Natur Zuhause - ein Paradies für Kinder
* Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone
* Grosszügige Gartenflächen
* Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus
* Kontrollierte Lüftung
* Moderne Sanitärapparate
* Elektrostandard mit Multimediaverkabelung
* E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
* Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc.
* Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung

**PROJEKTWEBSEITE**
https://im-lei.ch

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.

**BERATUNG & VERKAUF**
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.