3.5 Zimmer, 134 m², 1. Stock

Diese einzigartige Wohnung ist ideal für Singles oder Paare mit dem Flair für das Besondere.

Im Jahr 1963 wurde auf dem Areal eine Baufirma erbaut, welche im Jahr 2005 zu Wohnungen und Häusern umgebaut wurde. Auf dem Areal des ehemaligen Baumeisterhauses wurde ein Doppeleinfamilienhaus für Familien erstellt, das ehemalige Magazin wurde zu Wohnungen mit Loft-Ambiente im OG und das damalige Doktorhaus wurde zu einem Komfort-Mehrfamilienhaus mit Charme.

In Haus Nummer 14 wohnen lediglich zwei Parteien, was einige Vorteile und ein problemloses Zusammenleben mit sich bringt.

Beim Betreten der Wohnung bleibt einem fast die Luft weg - der erste Eindruck ist überwältigend.

Der Eingangsbereich ist grosszügig gehalten und führt zu den beiden Zimmern. Das Schlafzimmer, mit begehbarem Schrank, ist Ostseitig ausgerichtet und das Büro ist gegen Norden ausgerichtet. Beide Räume sind hell und grosszügig gehalten. Die Besonderheit in diesem Objekt liegt darin, dass beide Räume nach oben offen sind, was einer Loft gleichkommt. Ein einmaliges Raumgefühl wird so vermittelt. Bei Bedarf könnten die beiden Zimmer auch verschlossen werden, was dann aber die Einzigartigkeit dieser Loft-Wohnung nehmen würde.

Die einladende Nasszelle mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und grosser Badewanne (Jacuzzi) ist sehr edel gehalten. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für wertvollen Stauraum. Die Lösung mit der Glasdecke, um die Privatsphäre zu gewährleisten, ist aussergewöhnlich und schön.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein Réduit, welches als Waschraum genutzt wird. Diese Gegebenheit ist ein Plus im Alltag.

Die moderne und zeitlos gehaltene Küche bietet einige Schränke und somit genügend Stauraum sowie eine grosszügige Kochinsel. Die Ausstattung mit Kühlschrank, Geschirrspüler, grosser Spüle, Glaskeramikkochfeld, Backofen/Steamer und pflegeleichter Chromstahlabdeckung lässt keine Wünsche offen. Wundervolle Gerichte können hier bei viel Tageslicht zubereitet werden.

Ein Highlight ist der riesige Wohn-/Essbereich mit einer tollen Glasfront in Richtung Westen. Hier geniessen Sie beim Ausblick wunderbare Sonnenuntergänge und finden genug Platz, Gäste zu bewirten. Der Balkon mit Sonnenstore ist in angenehmer Grösse gehalten und bezaubert mit einem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist erstklassig und wurde mit viel Liebe zum Detail, Geschmack und Stil, gestaltet. Der fugenlose Bodenbelag, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht, ist optisch ansprechend und bietet, in Bezug auf die unkomplizierte Pflege, einen absoluten Mehrwert.

Beeindruckend sind die verschiedenen Betonelemente, welche von der Zeit zeugt, als dieses Gebäude noch ein Magazin war. Die alten, bestehenden Elemente wurden herausragend in diesen Neubau integriert.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt, die vor ca. 6 Jahren eingebaut wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Fenster sind 2-fach-isolierverglast und aus Holz-Metall. Beim Balkon wurde eine praktische Schiebetüre eingesetzt und eine Sonnenstore ist vorhanden. Ein Teil der Storen werden elektrisch betrieben.

Ein grosser Keller im Untergeschoss ist Teil der Wohnung und drei Abstellplätze in der Tiefgarage, wovon einer etwas kleiner ist, werden zusätzlich für Fr. 90'000.00 erworben.

Haben wir Sie "gwundrig" gemacht? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, damit Sie den Zauber dieser Immobilie spüren können.