944 m²

Investmentmöglichkeit in Kradolf: Wir bieten ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und klassischem, charmantem Flair. Dieses attraktive Objekt verfügt über ein grosses Potenzial für zusätzliche Ausbauten und ist mit Garagen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer äusserst begehrten Wohngegend und eignet sich daher ideal als langfristige Renditeanlage.

Die Wohnungen, zwar etwas kleiner, bieten den Mietern ein behagliches Zuhause. Die Immobilie, trotz Sanierungsbedarf, ist langfristig vermietet und bietet eine stabile Rendite. Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die freistehende Immobilie befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone W3 an einer stark frequentierten Hauptstrasse - eine ideale Lage für Geschäft und Wohnen.

**Highlights:**

Sofortige Einnahmen:Sowohl das Restaurant als auch die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Rendite garantiert.
Sanierungsbedürftiges Restaurant: Ideal für langfristige Investoren, die eine bestehende Mieteinnahmequelle schätzen und dennoch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten sehen.
Vier Wohneinheiten im Obergeschoss:Kontinuierliche Mieteinnahmen aus den vier Wohnungen.
Freistehende Lage weist eine grosszügige Parzelle mit auf, die alternativ mit einem Neubau bebaut werden kann. Parzellengrösse 944 m2.
Zoneneinstufung W3: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Wohn- und Gewerbezone.
Stark frequentierte Strasse: Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft und einfacher Zugang für Kunden.
Gasheizung.
Investieren Sie in eine sichere Zukunft:
Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Potential für Entwicklung und Wachstum. Die Kombination aus bestehender Vermietung und der Möglichkeit zur Renovierung oder Neubau macht dies zu einer äusserst attraktiven Investition.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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