8 Zimmer, 181 m²

In absolut ruhiger Aussichtslage befindet sich diese schöne und architektonisch äusserst ansprechende Liegenschaft. Das 3-geschossige Gebäude mit Nutzflächen von über 230 m² wurde im Jahr 1958 erstellt und 1971 aufwendig um eine Etage erhöht. Es ist so konzipiert, dass es als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die 2 Wohneinheiten sind hierfür mit allen Erfordernissen ausgestattet. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten, so wurde 2017 das Obergeschoss renoviert und in eine 2 ½-Zimmer-Wohnung umgebaut. Dennoch müssen noch einige Modernisierungen eingeplant werden.

Der Wohnbereich im Erd- und Souterrain verfügt über ein Esszimmer, einen Wintergarten mit Cheminée und vorgelagerter Terrasse, ein grosszügiges Wohnzimmer (bei Bedarf abtrennbar in Schlafzimmer), eine Küche, 2 Nasszellen, 3 Schlafzimmer und diverse Neben- bzw. Kellerräume. Der Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse und wunderschöner Weitsicht. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Küche, eine Nasszelle sowie ein Schlafzimmer.

Das liebevoll terrassiert angelegte Grundstück ist 749 m² gross und nach Südwesten ausgerichtet. Die Gartenanlage mit Busch- und Baumbestand, zwei Ententeichen mit Quellwasser sowie einem grossen Kleintierstall bietet Hobbygärtnern oder Kleintierhaltern interessante Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie 4-5 Aussenabstellplätze bieten Ihnen genügend Parkraum. Aufgrund der günstigen Objektposition und der baulichen Gegebenheiten ist hier die Sonne ein ständiger Begleiter.

Die Liegenschaft befindet sich an äusserst ruhiger Lage, unweit vom Gränicher Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Nachbarschaft besteht ausschliesslich aus gepflegten Einfamilienhäusern.