6.5 Zimmer, 131 m²

Schönes Charaktereigentum, in zwei aneinandergrenzende Villen in PPE aufgeteilt, in einer grünen Umgebung am Eingang des Dorfes Yens-sur-Morges, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die aneinandergrenzende Villa mit 6,5 Zimmern (Los Nr. 1) bietet eine Nutzfläche von etwa 162 m², die auf einen teilweise unterkellerten Keller, ein Erdgeschoss und vollständig bewohnbare Dachboden aufgeteilt ist. Sorgfältig gebaut und mit optimierter Konzeption ausgestattet, bietet sie eine Raumverteilung, die auf die Kombination von Raum, Komfort und Intimität für Kinder und Erwachsene ausgelegt ist.

Die sorgfältig gepflegten und bepflanzten Außenbereiche umfassen mehrere Ruhebereiche sowie einen abgetrennten Gemüsegarten, ideal für das Anbauen von Saisongemüse. Die Gesamtheit schafft eine harmonische und friedliche Lebensatmosphäre, die es ermöglicht, das Haus sowohl innen als auch außen vollständig zu genießen.

Mit ihren 162 m² Nutzfläche (davon 131 m² Wohnfläche) und einem Volumen von 658 m³, das auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachboden) verteilt ist, bietet diese Villa schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:
. 4 Schlafzimmern
. 2 Badezimmern (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toiletten) und 1 Gästetoilette
. Ein großem Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer) mit Ausgang auf zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen
. 2 Terrassen: Süd (30 m²) und West (15 m²)
. Einem Gemüsegarten (15 m²) und einem baumgesäumten Garten von etwa 150 m² mit Gartenhäuschen
. Eine vollständig ausgestattete Küche in schweizerischer Marke
. Ein Keller mit Waschküche, Weinkeller und Abstellräumen

Eine geschlossene Garage von 18 m² (36 m³), die ein Auto aufnehmen oder als Abstellraum dienen kann, sowie drei nicht überdachte Außenparkplätze vervollständigen die Gesamtheit.
Die Heizung wird durch ein Gasheizsystem gewährleistet, das durch den Boden verteilt wird. 10 Photovoltaikpanele mit Wechselrichter und externer Batterie garantieren hervorragende energetische Leistungen und eine kontrollierte Energieverbrauch.

Diese Immobilie, die Komfort, Modularität und Lebensqualität verbindet, wird anspruchsvolle Käufer, die ein sorgfältig gepflegtes und vielseitiges Objekt in einer bevorzugten Umgebung, im Herzen eines charmanten Dorfes, nur wenige Minuten von der Stadt Morges entfernt, suchen, begeistern.


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