1308 m²

**Vore u hinger plätscheret z Bächli u näbe dra ischs Coop**

Das zum Verkauf stehende Bauland ist derzeit noch Teil des Grundstücks Rüegsau 956/608. Dieses umfasst insgesamt über 2'800 m². Auf der bebauten Hälfte steht das Mehrfamilienhaus an der Rüegsaustrasse 22 sowie zwei Garagengebäude. Die andere Hälfte des Grundstücks ist noch nicht bebaut, mit der Betonung auf "noch nicht". Sie liegt nämlich in der Bauzone und bietet Platz für ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs bis acht Wohnungen.

Was genau gebaut werden darf, ist in der Überbauungsordnung "Kern Mosermatt" definiert. Diese sieht mitten im Dorf eine Überbauung mit insgesamt sechs Mehrfamilienhäusern vor. Fünf sind bereits realisiert. Jetzt wird es höchste Zeit, auch noch das letzte Gebäude zu erstellen. Das neue Wohnhaus wird nicht nur zentral, sondern auch sehr idyllisch liegen. Nördlich und südlich wird das Grundstück nämlich durch den Sagi- und den Gärbibach abgeschlossen.

Über den Gärbibach wird auch die Zufahrt erfolgen. Die entsprechende Brücke muss jedoch noch erstellt werden. Trotz Verschärfung der Gewässerschutzbestimmungen haben die zuständigen Bewilligungsbehörden für die vorgesehene Erschliessung eine Ausnahmebewilligung in Aussicht gestellt. Eine definitive Beurteilung erfolgt jedoch erst im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens.

**Nid nume z Bouland steit zum Verchouf**

Derzeit suchen wir auf ImmoScout24 und Homegate mit separaten Inseraten einerseits einen Käufer für das Bauland, anderseits aber auch einen Käufer für das Mehrfamilienhaus. Selbstverständlich ist es auch möglich, das Gesamtpaket, also Mehrfamilienhaus und Bauland, zu erwerben. Der Verkaufsrichtpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt CHF 2'285'000.

**Dr Gwunger geweckt?**

Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.