5.5 Zimmer, 238 m²

Die Ideologie von Bauhaus konzentriert sich auf Sparmaßnahmen, indem sie auf avantgardistische Technologien und neue Materialien setzt. Dieses Haus, das alle Anforderungen von Minergie erfüllt, entspricht nicht nur den oben genannten Grundsätzen, sondern zeigt auch die linearen und geometrischen Formen, die die Bauhaus-Bewegung bevorzugt.
Das ursprünglich in den 90er Jahren erbaute Haus wurde 2016 renoviert und optimiert, wobei die oben genannten Grundsätze beachtet wurden. Die perfekt quadratische äußere Form wird auch im Inneren streng wiederholt, wodurch geometrische Spiele entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein großzügiger Mehrzweckraum, dessen große Fenster sich zum atemberaubenden Panorama des Sees und des Monte Generoso öffnen.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das der Tagungszone gewidmet ist und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer gemütlichen, mit Geräten der letzten Generation ausgestatteten Küche besteht. Ein weiteres Badezimmer und der technische Raum/Waschküche vervollständigen dieses Level. Alle Räume öffnen sich zum sorgfältig gepflegten Garten mit seinen Ruhebereichen. Das Haus wird im Winter durch eine Wärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt. Ein sophistisches Belüftungssystem in Kombination mit den Dreifachverglasungen ermöglicht ein großes Temperaturkomfort in allen Jahreszeiten bei geringem Energieverbrauch. Drei Außenparkplätze machen dieses Chalet zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die Komfort mit geringen Wartungskosten schätzen.

Höhepunkte:
- kürzlich renoviert
- entspricht den Minergie-Kriterien
- geringer Energieverbrauch
- Dreifachverglasung
- helle Räume
- Ruhe
Riva San Vitale ist eine ruhige und reizende Ortschaft, die sich am südlichen Ende des Luganer Sees befindet. Sie ist leicht von der nahegelegenen Mendrisio und Italien aus erreichbar und bietet auch eine komfortable Basis für Lugano, das etwa zehn Kilometer entfernt ist. Riva San Vitale ist ein Juwel an natürlichen und kulturellen Reichtümern, das in der Natur eingebettet ist, mit einem reizvollen Landschaftsbild, das sich für angenehme Spaziergänge anbietet. Die umliegende Grünfläche und die panoramische Lage machen es zu einem wunderschönen und ruhigen Ort zum Leben. Darüber hinaus ermöglicht der kommunale Strand, der als einer der 10 schönsten öffentlichen Bäder der Schweiz bezeichnet wird, die Nutzung des Sees in einer ruhigen Umgebung. Die Immobilie liegt in einer besonders günstigen Lage, nicht weit von der Autobahn und nahe den wichtigsten Zentren Norditaliens (50 Minuten von Mailand/Mailand Malpensa). Der Luganer See ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano in 15 Minuten erreicht werden kann. Es ist ein idealer Ort für Familien und insbesondere für diejenigen, die Ruhe und Komfort nur wenige Schritte von den städtischen Zentren des Lebens und der Arbeit suchen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.
Willkommen in Riva San Vitale!