3.5 Zimmer, 3. Stock

**SPEZIAL INVESTOREN – SOFORTIGE VERMIETUNG**

Auch Kauf möglich, um selbst darin zu wohnen.

Zu verkaufen: **6 bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen**.

**Ideale Lage – Pont-la-Ville (FR)**

Mitten in der freiburgischen Landschaft, in der Nähe des Lac de la Gruyère und des Skigebiets La Berra, und dennoch nur wenige Minuten von Bulle und Freiburg entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn (Rossens in 5 Minuten).

**Die Wohnungen**

Ruhige Residenz mit 12 Wohnungen (PPE), auf 3 Ebenen verteilt, in einer friedlichen Umgebung. Doppelverglasung der Fenster wurde 2019 erneuert.

**Verfügbare Wohnungen (alle mit Terrasse):**

**Oberes Erdgeschoss**

* RF 16-02: 3,5 Zimmer – 76 m² – CHF 375'000.00
* RF 16-04: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 395'000.00

**1. Stock**

* RF 16-06: 3,5 Zimmer – 76 m² – **RESERVIERT**
* RF 16-08: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 385'000.00

**2. Stock**

* RF 16-10: 3,5 Zimmer – 76 m² – **RESERVIERT**
* RF 16-12: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 375'000.00

**Parkplätze (optional)**

* Einzelgarage: ab CHF 25'000.00
* Außenparkplatz: CHF 10'000.00

**Zukünftige Arbeiten sind inkludiert**

Die Verkäuferin wird die folgenden Arbeiten durchführen, mit Bauleitung und -überwachung durch ein lokales Unternehmen:

* Peripherale Isolierung
* Gerüste
* Austausch der Balkongeländer
* Blecharbeiten
* Austausch der Jalousien
* Installation einer Wärmepumpe

Zu beachten: Die Fenster wurden bereits erneuert (Doppelverglasung, 2019) und die Innenräume sind in gutem Zustand.

**Höhepunkte**

? Sofortige Vermietung

? Residenz in natürlicher und ruhiger Umgebung

? Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln

? Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)

? Aktuell sehr attraktive Hypothekenzinssätze