4.5 Zimmer, 104 m², EG

**Neuwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung - modern, hell und mit viel Grün**

Diese Gartenwohnung (Erstbezug Sommer 2024) präsentiert sich praktisch im Neubauzustand und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung.

**Highlights:**

* Grosszügiger Gartenbereich mit zwei Sitzplätzen - perfekt zum Entspannen und Geniessen
* Helle Wohnräume dank grosser Fensterfronten und zeitlosem Farbkonzept
* Moderne Küche mit viel Stauraum & angrenzendem Reduit
* Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) für Komfort und Flexibilität
* Einstellhallenplatz und privater Kellerraum mit Waschturm

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre vereint.

**Flächen
**Wohnung
Entrée: ca. 5.50 m2
Küche: ca. 9.45 m2
Reduit: ca. 1.70 m2
Essbereich: ca. 12.85 m2
Wohnbereich: ca. 21.10 m2
Zimmer 1: ca. 14.50 m2
Badezimmer 1 (ensuite): ca. 5.05 m2
Zimmer 2: ca. 13.95 m2
Zimmer 3: ca. 16.45 m2
Badezimmer 2: ca. 3.90 m2

Sitzplatz 1: ca. 14.10 m2
Sitzplatz 2: ca. 5.20 m2
Gartenfläche: ca. 60.00 m2

Untergeschoss
Keller H_0.2: ca. 12.80 m2

Total Nettowohnfläche ca. 104.45 m2
Total Nutzfläche ca. 196.55 m2

**Lage
**Diese Liegenschaft befindet sich in der Überbauung "Hinterkirch". Ein zentrales und dennoch ruhiges Wohnquartier (fertiggestellt 2024) in Reinach. Ein Wohnquartier, welches für Individualität, Lebendigkeit und Natur steht.
In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den charmanten Dorfkern als auch den Dorfrand mit direktem Zugang zur ?Reinacherheide? - einem weitläufigen Naherholungsgebiet entlang der Birs.

Reinach bietet als Wohnort eine hervorragende Infrastruktur: Verschiedenste Geschäfte - vom grossen Supermarkt, bis hin zum liebevoll geführten Fachladen - decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mit Tram und Bus gelangt man bequem in alle Richtungen. Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs: Der nächste Autobahnanschluss ist in weniger als 3 Minuten erreichbar.

Familien mit Kindern finden in Reinach ein attraktives Bildungsangebot. Darüber hinaus ist Reinach Standort der renommierten International School Basel (ISB).

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.