1838 m²

An sonniger Hanglage in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier von Niederuzwil präsentiert sich dieses einzigartige Bauland mit viel Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst grosszügige 1838 m2 und befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, das durch seine Ruhe, die gepflegte Umgebung und die gute Besonnung besticht. Die Lage schafft ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht und Privatsphäre.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit einer Wohnfläche von rund 110 m2. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielseitige Gestaltungsoptionen - von einer stilvollen Modernisierung über umfassende Erweiterungsmassnahmen.

Die Grösse des Grundstücks bietet nicht nur Raum für grosszügiges Wohnen, sondern auch interessante Perspektiven für eine Neubebauung, sei es im Rahmen eines Einfamilienhauses mit grosszügigem Umschwung oder - je nach baurechtlichen Möglichkeiten - als Teil eines Projekts mit mehr als einer Wohneinheit. Dank der flexiblen Nutzung ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohntraum als auch für Investoren attraktiv.

Ob als Rückzugsort für Ihre Familie, als Bauparzelle oder als Ausgangspunkt für ein modernes Wohnprojekt - diese Liegenschaft vereint Lage, Fläche und Potenzial auf besondere Weise.

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