5.5 Zimmer, 207 m², 3. Stock

**Valimmobilier SA hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: La Kaazelle - neue ökologisch verantwortungsvolle Wohnanlage im Herzen der Stadt Monthey

Dieses neue Bauprojekt eines kleinen Gebäudes mit 15 Wohnungen befindet sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt, zwischen zwei Parks der Stadt in einer grünen Umgebung. Dieses neue Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region in Mischbauweise aus Holz und Beton errichtet. Es profitiert von Fernwärme, um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft zu minimieren. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine große Terrasse sowie einen umlaufenden Balkon.**

Ideal gelegen gegenüber einem öffentlichen Park, bietet diese neue Wohnanlage Ruhe und Tranquillität sowie optimale Besonnung. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm mit großen dreifach verglasten Fenstern. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine sehr angenehme Lebensumgebung.

Um das Projekt besser zu verstehen und sich in den Räumen zu projizieren, steht eine 3D-Modell einer demontablen Maquette in der Agentur Valimmobilier du Chablais in Collombey zur Verfügung. Sie bietet eine detaillierte und realistische Darstellung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven, was hilft, die Volumina, Räume und die Atmosphäre der zukünftigen Konstruktion zu verstehen.

**Die Verteilung der Wohnung A3** **ist wie folgt:**


* Eingangshalle von 10,7 m2 mit eingebauten Schränken und Platz für eine Waschmaschine
* Helles Wohnzimmer von 57,0 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon und zur Loggia von 17 m2
* 1 Zimmer/Büro von 15,5 m2, das an das Wohnzimmer angrenzt und mit diesem verbunden werden könnte, um mehr Platz zu schaffen
* 3 Schlafzimmer von 12,7, 14,4, 15,1 m2
* Badezimmer von 5,3 m2
* Dusche von 4,8 m2 mit direktem Zugang vom Schlafzimmer oder der Eingangshalle
* Umlaufender Balkon-Terrasse von 54 m2
* Loggia von 11 m2 mit Abstellraum (max. 130 cm hoch)
* Privater Südbalkon auf dem Dach von 82 m2


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Parkplatz (zusätzlich):
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* 1 x innenliegender Parkplatz ~ CHF 37'000.- (obligatorisch, Preis variiert je nach Größe und Ausstattung des Parkplatzes)
* 1 x außenliegender Parkplatz CHF 15'000.- (nicht obligatorisch)


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Anhängige:**


* Privater Keller
* Gemeinsamer Weinkeller
* Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Gemeinsame Außenanlage



**Eigenschaften:**


* Balkon, Loggia und Dachterrasse
* Wohnzimmer mit Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren
* Qualitativ hochwertige Ausstattung nach Wahl der Käufer (Parkett, Sanitär, Küche, Wände weiß oder Zirbel, ...)
* 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
* Bodenheizung durch das Thermorezo-SATOM-System
* Waschmaschine in der Wohnung (geliefert vom Generalunternehmer)
* Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
* Nah an Geschäften, Schulen, Einrichtungen und Gesundheitszentrum



**Verkaufspreis: ab CHF 1'330'000
** Wohnung: CHF 1'293'000
Parkplätze: CHF 37'000 innenliegend ~ je nach Größe
CHF 15'000 außenliegend (nicht obligatorisch)


**Einheiten dieser neuen Wohnanlage (gewichtete Fläche):**


**Gebäude A**
Einheit 30 - Wohnung A0.1 - Erdgeschoss - 3,5 Zimmer - 109,0 m2 - CHF 688'000
Einheit 31 - Wohnung A0.2 - Erdgeschoss - 2,5 Zimmer - 76,5 m2 - Reserviert
Einheit 34 - Wohnung A1.1 - 1. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - CHF 662'000
Einheit 35 - Wohnung A1.2 - 1. Stock - 2,5 Zimmer - 75,0 m2 - Reserviert
Einheit 38 - Wohnung A2.1 - 2. Stock - 3,5 Zimmer - 105,7 m2 - Reserviert
Einheit 39 - Wohnung A2.2 - 2...