468 m²

**Einzigartiges Bauland mit bestehendem Ferienhaus mit Aussicht in Sattel (Mostelberg)**

Entdecken Sie dieses charmante Bauland von **468 m²** in der malerischen Gemeinde **Sattel (Mostelberg)**. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und den herrlichen **Blick auf die umliegende Berglandschaft und den angrenzenden Wald**.

**Objektdaten**

* **Grundstücksfläche: 468 m²**
* **Bauzone: W2**
* **Ausnützungsziffer: 0.4**
* **Maximale Vollgeschosse: 2**
* **Anrechenbare Geschossfläche (total): 182 m² über alle Geschosse**
* **Bestehendes Gebäude: Einfamilienhaus/Ferienhaus, Baujahr 1987 kann sehr gut noch einige Jahre bewohnt werden**
* **Heizung: Öl, erneuert 2017**
* **Kellergeschoss: in gutem Zustand, für Ersatz-/Neubau gut nutzbar**
* **Garage: 1 Garage, Sanierung abgeschlossen im 3. Quartal 2025**
* **Aussenparkplatz: 1 Autoabstellplatz*

**Highlights**

* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die Berge, das charmante Dorf und die unberührte Natur
* **Ruhige Lage:** In einer Sackgasse, direkt am Waldrand und an Wiesen gelegen - ideal für entspanntes Wohnen
* **Sonnige Südausrichtung:** Profitieren Sie das ganze Jahr über von viel Sonne
* **Sofort verfügbar:** Das Grundstück mit Ferienhaus kann umgehend übernommen werden

**Lage und Anbindung:**

Mostelberg/Sattel bietet die perfekte Kombination aus **ländlicher Ruhe** und **guter Erreichbarkeit**. Das Dorf **Sattel** ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Dieses Bauland ist ideal für alle, die ihr **Traumhaus in einer idyllischen Berglandschaft** realisieren möchten und sich dabei **Zeit für eine sorgfältige Planung** nehmen wollen. Das bestehende **Ferienhaus ist weiterhin gut bewohnbar** und kann bis zum Neubau problemlos genutzt werden. Die einzigartige **Aussicht**, die **ruhige Lage** und die **gut ausgebaute Infrastruktur** machen dieses Grundstück zu einer **besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren**.